Segeersstraat 26 Middelburg

Algemeen

Omschrijving

TE HUUR:

Winkelruimte van ca. 107 m2 met stijlvolle natuurstenen gevel in het winkelcentrumgebied van Middelburg.
Het winkelpand schaart zich tussen gerenommeerde winkelformules zoals Scapino, De Hypotheker, Hunkemöller, State of Art, Kruidvat, Hema etc.

Bereikbaarheid:
Middelburg is de hoofdstad van Zeeland en heeft een inwonertal van ruim 46.000 inwoners, daarnaast is het de vijfde monumentenstad van Nederland. In de sfeervolle binnenstad zijn meer dan 1200 monumenten en talrijke winkels, terrasjes, cafés en restaurants en culturele toeristische voorzieningen te vinden. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend en er zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden in de omgeving.
Indeling:
Entree middels dubbele glazen deuren, de frontbreedte bedraagt ca. 7,50 m, winkelruimte, achter een brede tussenwand is een makkelijk bereikbare smalle opslagruimte gelegen, tussenruimte met een achteruitgang, cv-ketel en een toilet met wasbak voorzien van elektrische boiler. Toegang middels brede betonnen trap naar ruime kelder/opslagruimte.

Voorzieningen:
- Afzonderlijke nutsvoorzieningen (elektra, gas en water);
- Entree voorzien van verwarmingsgordijn;
- Wanden en plafond zijn voorzien van een stuclaag;
- Klimaatsysteem ingebouwd in plafond;
- Geluidspeakers ingebouwd in plafond;
- Verlichting ingebouwd in plafond;
- Alarmsysteem;
- Cv-ketel met radiatoren;
- Betonnen gietvloer;
- WC.

Afmetingen:
Begane grond: ca. 107 m2 V.V.O.
Kelder/opslagruimte: ca. 55 m2 V.V.O.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Middelburg
Sectie: L
Nummer: 3405

Huurprijs:
€ 1.850,-- per maand.

Servicekosten:
De energielasten zullen door de energieleverancier rechtstreeks in rekening bij de huurder worden gebracht.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn:
5 + 5 optiejaren.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurcontract, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Conform het model Raad van Onroerende Zaken Winkelruimte 2012.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “ Centrum“ en heeft de volgende bestemming:
De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’ in bijlage 1;
- detailhandelsbedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten;
- horecabedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten zoals opgenomen in de Staat van Horeca-activiteiten in bijlage 2;
- kantoren met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Kantoren in bijlage 3;
- wonen;

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding “overig : relatiegebied” geldt dat:
a. bij de bepalingen van de functies voor de begane grondlaag van een bouweenheid de in bijlage 4 bij de betreffende relatielijn vermelde aantallen bouweenheden en functies in acht genomen dienen te worden, met dien verstande dat:
1. bij bouweenheden of terreinen waarvoor een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen is aangevraagd, het aangevraagde gebruik in aanmerking wordt genomen;
2. bij leegstaande bouweenheden of ongebruikte terreinen waarvoor geen omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen is aangevraagd, het laatste gebruik in aanmerking wordt genomen, tenzij de leegstand of het ongebruikt zijn het gevolg is van inrichtingswerkzaamheden ten behoeve van nieuw toegestaan gebruik, in welk geval het nieuwe gebruik in aanmerking wordt genomen;
b. de begane grondlaag van een bouweenheid opgedeeld mag worden in meerdere functies, mits het totaal in de tabel in bijlage 4 genoemde aantal toelaatbare functies binnen de betreffende relatielijn niet wordt overschreden;
c. ter beoordeling van de aantal toelaatbare functies binnen de betreffende relatielijn bij de vakbalie Ruimte op het stadskantoor informatie ingewonnen dient te worden over de actuele functiekaart.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop en verhuur van “Segeersstraat 26” te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 1.850, - p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingwinkelruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode1945-1959
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Winkelruimte160 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (winkel)2

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?