Hoofdstraat 101 Kortgene

Algemeen

Omschrijving

Uniek bedrijfspand / kantoorgebouw in de kern van Kortgene aangeboden. Zoekt u als ondernemer een onderscheidend gebouw en een ideale werkplek voor uw groeiende onderneming? Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars biedt een geweldig eigentijds pand aan op een rustige en goed bereikbare locatie in Kortgene. Het pand is vrijwel geheel nieuw gebouwd in 2008 en 2009. Slechts een klein gedeelte is van oudere datum.

Dit moderne en eigentijds ontworpen kantoorpand is gelegen aan de rand van het dorp Kortgene. Het fraai onder architectuur gebouwde pand, waarbij veel gebruik is gemaakt van grote glasoppervlakten en een staalconstructie, is gebouwd als kantoorruimte met een totale oppervlakte van ca. 370 m2. Het voormalige huis aan de Hoofdstraat is volledig intern geïntegreerd in het ontwerp. Het pand is, met aanpassingen, geschikt te maken om wonen / werken te combineren, echter dient hiervoor wel een bestemmingsplanwijziging of ontheffing door de gemeente Noord-Beveland te worden afgegeven.

Er zijn veel mogelijkheden van gebruik voor bijvoorbeeld (semi)-zorgfuncties, een bedrijf in de dienstverlenende sector of cultureel gebruik / expositieruimte of anderszins.

Op het riante perceel van ca. 1.044 m2 is tevens een fraai aangelegde siertuin aanwezig evenals parkeergelegenheid voor diverse auto's.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, balieruimte, pantry, toiletgroep, archiefruimte, zeer ruime en open kantoorruimte, drie directie/spreekkamers.

Eerste verdieping:
Kantoorruimte, toiletgroep, vergader/lunchruimte met pantry. Middels een separate trap is er nog een archiefruimte bereikbaar. In de kap van het voormalige huis is nog een verdieping beschikbaar met enkele vroegere kamers.

Buitenterrein:
De siertuin bestaat uit beplanting, hardsteen en halfverharding in de vorm van steenslag.
Er zijn vijf eigen parkeerplaatsen op het terrein voorzien van klinkerverharding.

Voorzieningen:
- Aansluitingen nutsvoorzieningen;
- Inbraakalarm;
- C.V.-verwarming middels radiatoren;
- Airconditioning;
- Systeemplafond met ingebouwde verlichting;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Vloerbedekking;
- Wandafwerking;
- Databekabeling;
- Brandblusser en brandhaspels;
- Zonwering aan binnenzijde;
- Toiletgroepen;

Afmeting:
Begane grond: bvo ca. 280 m2
1e verdieping: bvo ca. 115 m2

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Kortgene
Sectie : F
Nummer : 3052
Grootte : 1.044 m2

Bereikbaarheid:
Het dorp Kortgene is centraal gelegen op Noord-Beveland en ligt op 15 autominuten van Goes en 30 minuten van Middelburg en Vlissingen. Ook steden zoals Rotterdam, Terneuzen, Bergen op Zoom en Antwerpen zijn snel en goed te bereiken. Er is een busverbinding op korte afstand.

Zakelijke lasten 2017:

OZB eigenaren: € 522,--
OZB gebruikers: € 492,--
Afvalstoffen: € 254,--
Rioolheffing: € 167,50

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan gemeente Noord-Beveland, heeft het onderhavige de bestemming 'kantoor'. Voor een gewenste andersoortige functie van het pand adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Noord Beveland.

Bodeminformatie:
Op een deel van het perceel in 2007 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Hierbij is geen verontreiniging aangetoond.

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Hoofdstraat 101 te Kortgene. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 549.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Kenmerk woonhuisbedrijfs- of dienstwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2008
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte395 m²
Perceeloppervlakte1044 m²
Inhoud1626 m³
Indeling
Aantal kamers5
Buitenruimte
Tuintuin rondom

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Goes
Oostwal 2 c
4461 JT GOES
T (0113)-251000
goes@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?