Lange Delft 48 Middelburg

Algemeen

Omschrijving

Op een absolute A1 locatie in het oude kernwinkelgebied van Middelburg bieden wij dit in perfecte staat verkerende winkelobject zowel te koop als te huur aan.

De Lange Delft vormt de verbinding tussen de Markt (waar elke donderdag de markt plaatsvindt) en het Damplein. Direct om de hoek bevindt zich de Segeersstraat de verbindingsstraat tussen het kernwinkelgebied en het Station.

Het winkelpand schaart zich tussen gerenommeerde winkelformules zoals Douglas, ICI Paris XL, Hunkemöller, State of Art, Kruidvat, Hema etc.

Bereikbaarheid:
In het monumentale stadscentrum van Middelburg, in het kernwinkelgebied op een prominente locatie. Middelburg kent ruim 46.000 inwoners en heeft een levendige binnenstad met meer dan 1200 monumenten en talrijke winkels, terrasjes, cafés, restaurant en culturele voorzieningen De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend en er zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden in de omgeving.

Indeling:
Entree middels dubbele glazen deuren geplaatst in trapsgewijze glazenpui met frontbreedte van ca. 6,50 m, winkelruimte, de toegang naar de opslagruimte is gelegen achter een tussenwand, opslagruimte met houten trapopgang naar opslag/kantoor ruimte met dagverlichting, toilet gelegen in gang met opslagruimte, nog een opslagruimte met pantry, cv-ketel en achteruitgang naar Sint-Barbaragang. Tevens is er de mogelijkheid een nabijgelegen garagebox te huren voor extra opslagruimte.

Oppervlakte:
Winkelruimte : ca. 107 m2 VVO;
Opslagruimte : ca. 40 m2 VVO;
Opslag/kantoorruimte ( 1e verd.) : ca. 10 m2 VVO.

Voorzieningen winkel:
- Nutsvoorzieningen;
- Vloer is voorzien van linoleum en hardstenen plavuizen;
- Wanden en verlaagd plafond zijn voorzien van een stuclaag;
- Verwarmingsgordijn ingebouwd in plafond;
- Klimaatsysteem ingebouwd in plafond;
- Geluidspeakers ingebouwd in plafond;
- LED-verlichting ingebouwd in plafond;
- 2 lichtkoepels;
- Camerasysteem;
- Alarmsysteem;
- Databekabeling;
- Brandblussers.

Kadaster:
Gemeente : Middelburg
Sectie : L
Nummers : 2897
Appartementsindex: 3

Huurprijs:
€ 71.400,-- op jaarbasis. ( € 5.950,-- per maand).

Servicekosten:
De energielasten zullen door de energieleverancier rechtstreeks in rekening bij de huurder worden gebracht.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn:
5 + 5 optiejaren.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurcontract, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Conform het model Raad van Onroerende Zaken Winkelruimte 2012.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Vraagprijs:
€ 749.000,-- k.k.

Omzetbelasting:
Er is geen omzetbelasting over de koopsom van toepassing.

Bankgarantie / waarborgsom
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Aanvaarding:
In overleg te bepalen.

VVE:
Het object maakt onderdeel uit van de VVE Winkelgalerij Lange Delft. De bijdrage aan de VVE bedraagt
€ 120,65 per maand.
Bij eigendomsoverdracht van het object zijn er administratiekosten verschuldigd door de nieuwe eigenaar aan de VVE van
€ 125,-- ex. btw.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “ Centrum“ en heeft de volgende bestemming:
De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’ in bijlage 1;
- detailhandelsbedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten;
- horecabedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten zoals opgenomen in de Staat van Horeca-activiteiten in bijlage 2;
- kantoren met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Kantoren in bijlage 3;
- wonen;

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding “overig : relatiegebied” geldt dat:
a. bij de bepalingen van de functies voor de begane grondlaag van een bouweenheid de in bijlage 4 bij de betreffende relatielijn vermelde aantallen bouweenheden en functies in acht genomen dienen te worden, met dien verstande dat:
1. bij bouweenheden of terreinen waarvoor een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen is aangevraagd, het aangevraagde gebruik in aanmerking wordt genomen;
2. bij leegstaande bouweenheden of ongebruikte terreinen waarvoor geen omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen is aangevraagd, het laatste gebruik in aanmerking wordt genomen, tenzij de leegstand of het ongebruikt zijn het gevolg is van inrichtingswerkzaamheden ten behoeve van nieuw toegestaan gebruik, in welk geval het nieuwe gebruik in aanmerking wordt genomen;
b. de begane grondlaag van een bouweenheid opgedeeld mag worden in meerdere functies, mits het totaal in de tabel in bijlage 4 genoemde aantal toelaatbare functies binnen de betreffende relatielijn niet wordt overschreden;
c. ter beoordeling van de aantal toelaatbare functies binnen de betreffende relatielijn bij de vakbalie Ruimte op het stadskantoor informatie ingewonnen dient te worden over de actuele functiekaart.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop en verhuur van “Lange Delft 48” te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 749.000, - k.k.
Huurprijs€ 5.950, - p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingwinkelruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1940
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Winkelruimte165 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (winkel)1

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?