A.M. de Jongstraat 6-8 Spijkenisse

Algemeen

Omschrijving

Algemeen – Te Koop
Beleggingsobject bestaande uit een bedrijfsruimte waarin een fitnessschool is gevestigd aan de A.M. de Jongstraat 6 en een zelfstandige bovenwoning met aparte entree aan de A.M. de Jongstraat 8 te Spijkenisse. Het geheel heeft de beschikking over 10 parkeerplaatsen. Het pand is langdurig verhuurd en heeft een totale actuele huuropbrengst van € 114.408,-- ex. BTW / jr.

Ligging:
Het object is gelegen in de Wijk Schiekamp. In de omgeving zijn met name woningen gebouwd. Tevens zijn er enkele kleinschalige winkels aanwezig welke deel uitmaken van een klein winkelcentrum.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het pand met eigen vervoer, per bus of metro is uitstekend.

Indeling:
A.M. de Jongstraat 6 (Fitnessruimte):
Deze ruimte bestaat uit een op de begane grond gelegen entree met elektrische schuifdeur, cv-ruimte, bergruimte, fitnessruimte met kleed- en doucheruimtes voor dames en heren, personeelsruimte (op de verdieping) met pantry en separate toiletunit.

A.M. de Jongstraat 8 (bovenwoning)
De entree (ca. 5 m2) bevindt zich op de begane grond. Hier is ook een vaste (meter)kast aanwezig. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Op de verdieping (ca. 110 m2) bevinden zich: voorportaal, gang, cv-ruimte, toilet, keuken, woonkamer, 4 slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een groot dakterras van ca. 50 m2.

Afmeting:
Bedrijfsruimte: ca. 1.200 m2 b.v.o.
Bovenwoning: ca. 110 m2 b.v.o. + dakterras ca. 57 m2

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- Brandslanghaspel
- Vluchtwegaanduiding
- Heaters
- CV ketels voor verwarming
- Mechanische ventilatie
- Alarminstallatie
- Elektrische entreedeuren
- Plafond met systeemplaten met TL armaturen in combinatie met spots
- Verwarming en ventilatie

Voorzieningen bovenwoning:
- Meterkast
- Brandmelders
- Combiketel
- Keuken met apparatuur

Bouwkundige aspecten:
- Bouwjaar 1961
- Stalen kolommen met gemetselde buitenmuren
- Borstwering deels mangaansteen
- Betonnen vloer afgewerkt met kunsstoftegels en tapijttegels
- Hardhouten kozijnen
- Ramen met enkele beglazing
- Dakbedekking ruberoid APP geisoleerd met rockwool
- 4-tal lichtstraten

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Spijkenisse
Sectie: E
Nummer: 2576
Grootte: 1.470 m2

Huurovereenkomsten:
Huurovereenkomst bedrijfsruimte:
Ingangsdatum: 1 juli 2008
Expiratiedatum: 1 juli 2033
Huuropbrengst: € 94.824,-- per jaar ex. btw

Huurovereenkomst woonruimte:
Ingangsdatum: 7 november 2016
Expiratiedatum: 6 november 2017
Verlenging: per maand
Huuropbrengst: € 19.584,-- per jaar ex. btw

Vraagprijs:
€ 1.500.000,-- k.k.

Omzetbelasting:
Er is geen omzetbelasting over de koopsom van toepassing.

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Bankgarantie / waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Bestemming:
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan "Noord" onherroepelijk vastgesteld door de gemeenteraad op 14 juli 2011. Het object heeft de bestemming sport.

Bodemgegevens:
Er is een bodemonderzoek beschikbaar uit 1996. In vervolg hierop heeft er een sanering plaatsgevonden met als resultaat dat de verontreiniging vrijwel volledig is geëlimineerd. De rapporten zijn te verkrijgen via ons kantoor.

Zakelijke lasten bedrijfspand en woning:
OZB: € 2.068,28
Rioolheffing: € 375,--
Afvalstoffenheffing: € 188,--

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van “A.M. de Jongstraat 6-8 Spijkenisse”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 1.500.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbelegging
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1961
Statusbeschikbaar
Belegging soortwinkelruimte
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal1200 m²
Belegging1320 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?