Dam 6-6a Middelburg

Algemeen

Omschrijving

Algemeen – Te Koop

Op een unieke locatie in het centrum van Middelburg, bieden wij dit schitterende monumentale kantoorpand met inpandig appartement aan. Het pand is in gebruik bij een software bedrijf die vanwege substantiële groei van de onderneming gaan verhuizen. Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over een ruime stadstuin en eigen parkeergelegenheid voor minimaal 6 auto's. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1650, echter in 2003 is het pand grotendeels gerenoveerd en daarna perfect onderhouden.

Op de begane grond, 1e en 2e verdieping bevinden zich o.a. diverse kantoorkamers, vergaderzaal, authentieke serre met dubbele openslaande deuren naar het terras en een parkeerplaats. Op de 2e verdieping bevindt zich tevens een sfeervol appartement.

Bereikbaarheid:
De locatie in het centrum van Middelburg is uniek te noemen. Het object is gelegen aan de Dam en kijkt zowel aan de voor als aan de achterzijde prachtig uit over de historische binnenstad. De bereikbaarheid is prima, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Parkeren is erg eenvoudig vanwege de uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:
Kelder: Vanuit de serre en de gang is de enorme kelderruimte / souterrain bereikbaar. Aan de achterzijde is er direct toegang tot de tuin en is er volop daglichttoetreding.

Begane grond:
Entree, meterkast, gang met originele marmeren vloer, 4 (kantoor)-kamers, vergaderzaal, berging, authentieke serre met dubbele openslaande deuren naar het terras en parkeerplaats, toilet dames, toilet heren, keukenruimte, binnenplaats, toegang naar de kelder. Ruime originele trapopgang naar de verdiepingen.

1e verdieping:
Gang, overloop, trapopgang vijf kantoorkamers, keuken, dames / heren toiletgroep, afzonderlijke pantryruimte en toilet. Vanuit de gang deuren met toegang naar balkon.

2e verdieping:
Zolderetage bestaande uit 2 kantoorruimtes, pantry, toegang tot een appartement. Het appartement beslaat ca. 90 m2 en bestaat uit een woongedeelte in een sfeervolle originele kap, open keuken, toilet, badkamer v.v. douche en wc. Toegang naar een slaapkamer op hoger gelegen etage.

Buiten:
Ruim terras grenzend aan de serre, trap met toegang naar de tuin, ondergelegen kelder / souterrain heeft toegang tot de tuin, c.v. ruimte, fietsenstalling, siertuin, parkeerplaatsen t.b.v. 6 auto’s, uitbreiding mogelijk.

Voorzieningen:
• Aansluitingen nutsvoorzieningen;
• C.v. installatie Nefit topline 2015, appartement beschikt over eigen c.v. ketel;
• Systeemplafonds met verlichting;
• Authentieke ornamenten plafonds of balkenplafonds;
• Authentieke deuren, elementen in het pand aanwezig;
• Databekabeling;
• Airconditioning in kantoorkamer 2e etage;
• Mechanische ventilatie;
• Brandslanghaspels;
• Schuimblussers.

Bouwkundige aspecten:
• Bouwjaar: oorspronkelijk 1650, later geheel gerenoveerd;
• Begane grond vloer deel beton;
• Gemetselde bakstenen muren;
• Houten kozijnen met enkele beglazing;
• Houten kapconstructie met keramische pannen;
• Deels platzak met bitumineuze bedekking;
• Serre houten constructie met glas.

Afmeting V.V.O.:
Kelderruimte: ca. 330 m2
Begane grond: ca. 276 m2
1e verdieping:ca. 258 m2
2e verdieping: ca. 148 m2
2e verdieping appartement:73 m2
3e verdieping appartement: 15 m2
3e verdieping: bergruimte: 35 m2.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Middelburg
Sectie: Middelburg
Nummer: L 3778
Grootte: 721 m2

Koopprijs:
De vraagprijs bedraagt € 1.295.000,-- kosten koper.

Omzetbelasting:
Er is geen BTW van toepassing.

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Bankgarantie / waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan Binnenstad Middelburg en heeft de bestemming Gemengde Doeleinden 4.
Na navraag bij de Gemeente Middelburg is gebleken dat het object de bestemming Bedrijven en Wonen heeft.

Bodemgegevens:
Uit gegevens van het bodemloket en bodeminformatie van Nazca-i Provincie Zeeland blijkt dat er historische bodemactiviteiten bekend zijn.

Zakelijke lasten 2017:
OZB eigenaar (woning): € 350,36
Rioolheffing eigenaar (woning): € 138,77
OZB eigenaar (kantoor): € 1.741,42
Rioolheffing eigenaar (kantoor): € 138,77

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van “Dam 6, 6a Middelburg”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 1.295.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1650
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte1135 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)3

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Plattegronden

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?