Molenstraat 17 Hoedekenskerke

Algemeen

Omschrijving

Bijzonder royale vrijstaande woonboerderij (inhoud 794 m3) met veel privacy op een perceel van 10.945 m2 eigen grond. Een uniek object (bijzondere kans voor paardenliefhebbers!) aan de buitenrand van Hoedekenskerke op een prachtige locatie. Deze woning uit circa 1926 is de laatste jaren vrijwel geheel gemoderniseerd en is daarom met recht instapklaar te noemen. Aan de achterzijde geniet u van een fraai uitzicht over de eigen weilanden en kleine boomgaard. Deze luxe woning biedt u het volledige woonprogramma op de begane grond en is omgeven door een schitterende tuin gesitueerd op het zonnige zuiden. Het gehele perceel is omsloten door een windsingel. Op het perceel bevinden zich een kleine fruitboomgaard, vier stallen, een paardenbak (20 x 60 m., gedraineerd en met rijbak verlichting), gedraineerde paddock en verschillende weilanden voorzien van duurzaam houten omheiningen.

De indeling van deze royale woonboerderij is als volgt:

Ruime entree met trapopgang en vide, toegang tot de verschillende vertrekken, toilet met fonteintje, meterkast.
Riante woonkamer met fraaie houten vloer, balkenplafond, glas in lood ramen en houtkachel. De open keuken met antieke franse boerenplavuizen is voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad met gefrijnde rand en de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Middels de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar met heerlijke veranda.
Vanuit de hal is er toegang tot de ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van dubbele wastafel en inloop regendouche. Tevens is vanuit de hal de ruime bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de 2e badkamer met whirlpool ligbad, wastafel en 2e toilet. Berging met cv-opstelling.

Links naast de woning is een bijkeuken gesitueerd met achter schuifdeuren plaats voor de wasmachine. Tussen de bijkeuken en schuur/stal is nog een ruime berging/schuur. De grote schuur/stal is in 2007 voorzien van een nieuw dak en verlengd met een mooie ruime overkapping: bijzonder fraai uitgevoerd met potdekseldelen, aluminium dakgoten en windveren. In deze schuur is een garage aanwezig als ook twee paardenboxen. Verder is er een vrijstaand onderkomen v.v. twee paardenboxen met paddock en diverse opslagruimtes. Voorts is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een houten tuinhuis (2007). Er zijn verschillende met hout omheinde weilanden waardoor er ruimte is voor ca. 4-6 paarden.
Op het perceel zijn verschillende (fruit)boompjes aanwezig: peren-, pruimen-, amandel-, kastanje-, walnoten- en appelbomen.

Kortom: een schitterende woonboerderij waarvan u pas een goede indruk kan krijgen tijdens een bezichtiging!

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1926;
- Inhoud 794 m3;
- Perceel 10.945 m2;
- Verwarming en warm water wordt verkregen door middel van een gasgestookte HR c.v.-combiketel van het merk Nefit;
- Huidige voorschot t.a.v. gas, water en elektra is ca. € 130,- per maand;
- De schuur/stal is in 2007 verlengd met een fraaie overkapping;
- Sproei installatie en automatische pomp aanwezig (brak water) t.b.v. de paardenbak (20 x 60 m.);
- Groot houten terras met veranda gerealiseerd in 2015;
- Tuinhuis geplaatst in 2007;
- Woning aangesloten op het gemeentelijke riool middels een zogenaamde persleiding;
- Oplevering in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 625.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiswoonboerderij
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1926
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte10945 m²
Inhoud794 m³
Inpandigeruimte52 m²
Buitenruimte38 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit uit 1997
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging
Tuintuin rondom
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte52 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house
house

360°view

Video

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Goes
Oostwal 2 c
4461 JT GOES
T (0113)-251000
goes@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?