Grenadierweg 13 Middelburg

Algemeen

Omschrijving

Algemeen:
Wegens bedrijfsverplaatsing bieden wij dit bedrijfsobject aan bestaande uit een kantoorgedeelte over 2 verdiepingen alsmede een bedrijfsgedeelte met 4 loadingdocks en overheaddeuren. De totale VVO bedraagt 4.496 m2. Het object is momenteel in gebruik als bedrijfs / distributieruimte met bijbehorende kantoren. Oorspronkelijk is het pand gebouwd als huisvesting voor een dranken leverancier en groothandel.
Het bouwjaar van het object is 1996.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan een uitstekende zichtlocatie pal naast de N57 op het bedrijventerrein Arnestein. De omgeving wordt gevormd door een diversiteit aan bedrijfsmatige activiteiten van uiteenlopende soort. Het object is uitstekend bereikbaar en gelegen op zeer korte afstand van de A58. Het NS – station is op ca. 3 kilometer afstand gelegen. Het kanaal door Walcheren is gelegen op ca. 1,5 kilometer. Schepen tot een diepgang van ca. 5 meter kunnen hier afmeren aan een openbare kade.

Voorzieningen/ Bouwkundige aspecten:
Ruwbouw bedrijfshal:
- Volledig onderheide fundering;
- Onderheide betonvloer bedrijfshal;
- Staalskeletbouw;
- Stalen gevelbeplating exterieur;
- Geïsoleerde sandwichpanelen interieur;
- Gemetselde borstwering kleur donkerbruin mangaan;
- Platdakconstructie, geïsoleerd met 80 mm steenwol v.v. bitumineuze dakbedekking;
- Vrije hoogte voorzetruimte 4,40 m
- Vrije hoogte hal 6,60 m

Afbouw bedrijfshal:
- Buitendeuren en –kozijnen bezet isolatieglas van aluminium;
- Monolitisch afgewerkte betonvloer;

Installaties bedrijfshal:
- Krachtstroomaansluiting;
- Gasheaters;
- 5 dockshelters met 4 docklevelers;
- Laadkuil;
- Bliksemafleiders;
- Cellenbeton scheidingswanden;

Terreininrichting:
Het buitenterrein is volledig geasfalteerd en ingericht t.b.v. parkeergelegenheid.

Kantoorgebouw:
Ruwbouw kantoorgebouw:
- Onderheide isolatieplaatvloer;
- Traditioneel gebouwd;
- Gemetselde gevels voorzien van spouwconstructie;
- Binnenblad gevel van kalkzandsteen;
- Verdiepingsvloer kanaalplaatvloer 400 mm
- Platdakconstructie, geïsoleerd met 80 mm steenwol, v.v. dampremmende folie bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Afbouw kantoor:
- Scheidingswanden van kalkzandsteen, cellenbeton en systeemwanden;
- Vloerbedekking en tegelvloeren;
- Binnenkozijnen en –deuren van hout;
- Systeemplafonds;
- Split-unit airco’s;
- Betegelde toiletgroepen.

Indeling bedrijfshal:
Voorzetruimte. Voormalige sorteer-/ emballageruimte. Open magazijnruimte.

Indeling kantoorgebouw:
Centrale hal met toegang tot de overige ruimte. Kantoorkamers, spreekkamers en kantoortuinen.
Toiletgroepen met gescheiden dames- en herentoilet. Bedrijfskantine met professionele keuken. Reproruimte. Kantoorgedeelte en toiletgroep, showroomruimte op de verdieping.

Afmeting:
Conform de middels de plattegronden vastgestelde maatvoering heeft het object de navolgende oppervlakte.
0: Kantoren: 696 m2
0: Bedrijfsruimte: 1.196 m2
0: Personeelsruimte: 109 m2
0: Verkeersruimte: 177 m2.
0: Toiletruimte: 70,5
0: Opslag / magazijn: 1.287 m2

1: Kantoren: 419 m2
1: Verkeersruimte: 126 m2
1: Toiletruimte: 84 m2
1: Opslag / magazijn: 431 m2

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente: Middelburg
Sectie: M
Nummer: 424
Grootte: 7.260 m2

Koopprijs:
De vraagprijs bedraagt € 2.595.000,-- kosten koper.

Omzetbelasting
Er is geen omzetbelasting over de transactie verschuldigd.

Oplevering
In overleg te bepalen.

Bankgarantie / waarborgsom
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “ Arnestein “ en heeft de volgende bestemming:
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijventerrein (BT) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
De maximale bouwhoogte is 20 meter en het bebouwingspercentage is 75% van het bouwvlak.

Bodemgegevens:
Volgens de gegevens van Nazca-i Provincie Zeeland is de locatie geschikt voor het gebruik conform het bestemmingsplan.

Energielabel:
p.m.

Zakelijke lasten
Onroerende zaakbelasting eigenaar en gebruiker € 8.427,94
Rioolheffing eigenaar en gebruiker € 306,19

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van “Grenadierweg 13 Middelburg”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 2.595.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1996
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal3480 m²
Kantoorruimte1115 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)2

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?