Christoffellaan 33 Brouwershaven

Algemeen

Omschrijving

Wij mogen u aanbieden deze keurig onderhouden recreatiewoning op het park Landal “Port Greve”. De woning is gelegen aan de Christoffellaan, het meest rustige deel van het park. Daarnaast is het ook nog eens aan de buitenzijde van het park gesitueerd, wat goed zichtbaar is op de luchtfoto’s. Dit geeft extra privacy ten opzichte van veel andere recreatiewoningen in het park. Tevens is de voortuin, met voldoende parkeergelegenheid, extra diep wat ook weer de nodige privacy oplevert. Daarnaast heeft het ook een riant perceel met brede groenstroken. De ligging van de achtertuin is op het zuid-oosten gesitueerd en hier geniet u vanaf de ochtend tot in de vroege avonduren van de zon. Kortom een geweldige stek!

Deze woning (bouwjaar 1993) verkeert in een goede staat van onderhoud en is recent voorzien van een luxe badkamer (2014) en een nieuwe keuken. De begane vloer is voorzien van een praktische pvc vloer. Aan de achterzijde is een veranda geplaatst (2015), wat extra mogelijkheden biedt om van de tuin te genieten. Met recht mag deze woning één van de betere onderhouden woningen op het park genoemd worden, mede doordat de woning in het verleden weinig is verhuurd.

De woning beschikt verder over twee slaapkamers en een extra slaapplaats op de overloop. In het verleden is de slaapkamer op de begane grond weggehaald ten behoeve van meer leefruimte op de begane grond. Daardoor is er nu sprake van een riante woonkamer. Overigens is met een eenvoudige ingreep weer een volwaardige slaapkamer op de begane grond te creëren.

Indeling
Begane grond; entree, meterkast, toilet, badkamer voorzien van wastafel, aparte douche en vloerverwarming. Via de hal is de extra grote woonkamer met haard en open keuken toegankelijk. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser.
De eerste verdieping heeft een ruime overloop en biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Tevens is op de overloop een extra slaapplaats beschikbaar.

Algemeen
- Totale woonoppervlakte bedraagt circa 75 m2,
- De woning is volledig geïsoleerd,
- De achtertuin heeft een diepte van circa 19 meter,
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein,
- De kosten voor parkbijdrage incl. kosten VVE bedragen circa € 1.620,- per jaar,
- Formeel betreft het een 6 persoons woning,
- De gehele inventaris kan meegeleverd worden.

Aantekeningen:
De woning wordt momenteel niet verhuurd. Wanneer u de woning wenst te verhuren kan dit via Landal GreenParks. De bruto huuropbrengst bedraagt circa 13.500 euro op jaarbasis. Na aftrek van de kosten (zoals de parkbijdrage, provisie Landal, gemeentelijke lasten, tuinonderhoud en energie) blijft circa 50 % over als rendement.

De parkbijdrage bedraagt circa 1.620 euro per jaar (dit is inclusief zwembadbijdrage en een voorschot voor het waterverbruik).

Port Greve
Landal Port Greve is een zeer compleet en populair park aan de oevers van het Grevelingenmeer, omgeven door bos, strand en historische stadjes. Er zijn zeer goede verhuurmogelijkheden via Landal GreenParks. Deze woning is dan ook een echt rendementsobject en dus een goede investering. Het park is zeer geliefd bij vakantiegangers, vooral door de vele voorzieningen (binnenzwembad, restaurant, supermarkt, veel sportmogelijkheden en speelvoorzieningen) alsook door de ligging direct aan de Grevelingen (jachthaven, strand, watersportmogelijkheden).

Omgeving
Brouwershaven is vooral bekend vanwege zijn historisch centrum en de aanwezigheid van de jachthaven. Vanuit Brouwershaven is Zierikzee in tien minuten met de auto te bereiken. Rotterdam en Antwerpen zijn binnen een uur aan te rijden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijsverkocht
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1993
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte660 m²
Inhoud300 m³
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Vaillant uit 2006
Buitenruimte
Tuinachtertuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Zierikzee
Havenplein 5
4301 JD ZIERIKZEE
T (0111)-451500
zierikzee@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?