Coosje Buskenstraat 133-135 Vlissingen

Algemeen

Omschrijving

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING

Kijkdagen:
Woensdag 3 oktober 2018 van 10.00 - 11.30 uur
Vrijdag 5 oktober 2018 van 15.00 - 16.30 uur

Inschrijving: 16 november 2018 12.00 uur.

Algemeen:
Namens onze opdrachtgever bieden wij bij inschrijving aan dit representatieve beleggingsobject gelegen in het centrum van Vlissingen. Het object bestaat uit een tweetal verhuurde winkelruimten.

Kadastrale gemeente: Vlissingen
Sectie: A
Nummer: 5484
Grootte: 2.795 m2

Indeling:
Centrale entree toegankelijk vanuit twee zijden,
Glacistraat 22:
entree winkelruimte afsluitbaar middels een automatisch bedienbaar rolhek, magazijnruimte 1, magazijnruimte 2, kantoor / kantine / toiletgroep dames / heren.

Op de verdieping bevindt zich een buiten gebruik zijnde etage.

Coosje Buskenstraat 133:
winkelruimte met achtergelegen ruimte/magazijn.

Bouwkundig:
- Bouwjaar: 1980 (Bagviewer);
- Betonnen vloeren;
- Tegelvloeren;
- Gemetselde bakstenen gevels;
- Platte daken / schuine dakvlakken;
- Bitumineuze bedekking met grint;
- Deels stalen dakplaten;
- Aluminium kozijnen en isolatieglas.

Installaties:
Algemeen:
Warmtegordijn bij ingangen.
Glacisstraat 22:
- Aansluitingen nutsvoorzieningen;
- Brandslangshaspels / schuimblussers;
- Vluchtrouteaanduiding;
- Ontruimingsalarm;
- Rookmelders;
- Verwarming middels c.v. gas verwarming / blowers;
- Enkele radiatoren;
- 2x gas c.v. ketel Atag;
- Verlaagd plafond met TL verlichting;
- Mechanische ventilatie.

Coosje Buskenstraat 133:
- Aansluiting nutsvoorzieningen;
- Aluminium glazen pui;
- Warmtegordijn;
- Airco;
- Systeemplafond met verlichting;
- Tegelvloer;
- Wandafwerking;

Energielabel:
Coosje Buskenstraat 133: energielabel A
Glacisstraat 22: energielabel A
De labels zijn opgenomen in de dataroom.

Locatie:
Het object is gelegen nabij/in het centrum van Vlissingen aan de voet van de Coosje Buskenstraat waar de opgang naar de Boulevard zich bevindt en aan de rand van het winkelcentrum van Vlissingen. Naast het object is een accountantskantoor gevestigd, aan de overzijde van de straat wordt een appartementengebouw gebouwd. De bioscoop en bibliotheek bevinden zich is de nabijheid. De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is goed.

Betaalde parkeergelegenheid in de omgeving of in parkeergarage De Fonteyne is aanwezig.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan "Middengebied", dat is vastgesteld op 11-02-2016.
De bestemming is Gemengd B2. De voor ‘Gemengd B2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, daaronder begrepen een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
b. publieksgerichte dienstverlening;
c. maatschappelijke voorzieningen en instellingen;
d. detailhandel;
e. kantoor;
f. evenementen;
g. ontspanning en vermaak;
h. ter plaatse van het besluitsubvlak 'cultuurhistorische waarden (cw)': tevens voor het behoud en herstel van de cultuurhistorische waarden, zoals deze zijn beschreven in de toelichting bij deze verordening;
i. ter plaatse van het besluitsubvlak 'supermarkt (su)': uitsluitend een supermarkt op de begane grond;
j. bij de bestemming behorende erven, tuinen, groen, water, verkeer- en (ondergrondse) parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, magazijnen, bergruimten en andere voorzieningen, zoals terrassen met daarbij behorend meubilair, reclame-uitingen, kunstobjecten en straatmeubilair;
k. aan de bestemming ondergeschikte nutsvoorzieningen.

Oppervlakte:
Glacisstraat 22, Vlissingen:
Begane grond: circa 1.147 m2 VVO

Coosje Buskenstraat 133, Vlissingen:
Begane grond: circa 996 m2 VVO

B.T.W.:
Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door koper geen omzetbelasting (BTW) maar wel overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd.
Partijen zijn een met omzetbelasting belaste verhuur overeengekomen.

Zakelijke lasten:
De zakelijke lasten zijn opgenomen in de dataroom.

Bodem:
Er is een eindrapport verkennend en nader bodemonderzoek van SMA Zeeland B.V. d.d. 13-11-2003 beschikbaar in de dataroom.

Oplevering:
De levering vindt plaats in overleg, uiterlijk 6 weken na de gunning.

Opleveringsniveau:
De onroerende zaken worden opgeleverd in de huidige staat; "as is where is".

As is where is:
De verkoper geeft geen enkele garantie omtrent de milieukundige, bouwkundige en technische staat van de registergoederen. Koper zal de verkoper dan ook vrijwaren in de leveringsakte voor alle aanspraken ten aanzien van de milieukundige, bouwkundige en technische staat. Koper heeft middels de dataroom alle relevante informatie ontvangen, daarvan kennis kunnen nemen en verklaart daarmee volledig in te kunnen stemmen. Alle gevolgen voortvloeiende uit deze informatie komen geheel voor rekening en risico van koper en koper kan verkoper nimmer daarop aanspreken.

Bankgarantie / waarborgsom:
De bieder aan wie is gegund, dient binnen 4 dagen na de dag van gunning een bankgarantie aan de notaris af te geven gelijk aan 10% van het door hem uitgebrachte bod.

Huurgegevens:
Het object Glacisstraat 22, Vlissingen:
Huurovereenkomst:
Ingangsdatum: 1 november 2007
Expiratiedatum: 31 oktober 2022
Verlenging: telkenmale 5 jaar
Huuropbrengst: € 201.841,44 per jaar exclusief b.t.w.
De winkel is casco verhuurd.

Coosje Buskenstraat 133, Vlissingen:
Ingangsdatum: 1 juni 2017
Expiratiedatum: 31 mei 2022
Verlenging: telkenmale 5 jaar
Breakoptie: na 2 jaar, derhalve per 31 mei 2019
Huuropbrengst: € 111.327,60 per jaar exclusief b.t.w.

De bruto huuropbrengst bedraagt € 313.169,--. Een overzicht met de huurbedragen en zakelijke lasten en de geanonimiseerde huurovereenkomsten zijn beschikbaar in de dataroom.

Inschrijving:
Het origineel getekende biedingsformulier en de daarbij behorende stukken dienen in een gesloten envelop te worden ingeleverd op het kantoor van het notariskantoor De Zeeuwse Alliantie Middelburg, , c.q. per koerier of aangetekende post te worden toegezonden aan het kantoor van de notaris, Wagenaarstraat 1, 4331 CX Middelburg en dienen uiterlijk op 16 november 2018 om 12.00 uur in het bezit van de notaris te zijn. Gunning is voorbehouden aan de verkoper.

Dataroom:
Voor belangstellenden zijn relevante documenten beschikbaar via onze dataroom. De inloggegevens kunt u opvragen via ons kantoor.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de besloten verkoop bij inschrijving van de “Coosje Buskenstraat 133-135/Glacisstraat 122 te Vlissingen. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Dataroom:
1. Kadastrale gegevens;
2. Akte van koop en levering d.d. 15 januari 1998;
3. Bestemmingsplangegevens;
4a. Bodeminformatie;
4b. Eindrapport verkennend en nader bodemonderzoek d.d. 13 november 2003;
4c. Mail gemeente Vlissingen m.b.t. bodem;
4d. Overzicht arbeidsmiddelen;
4e. Rapportage 1 asbestinventarisatie;
4f. Rapportage 2 asbestinventarisatie;
5. Plattegronden;
6a. NEN 2580 meetrapport;
6b. Berekening BVO - VVO;
7. Huurovereenkomsten geanonimiseerd;
8. Overzicht huren;
9. Energielabels;
10. Inschrijfvoorwaarden;
11. Akte van koop en levering;
12. Biedingsformulier.

Kenmerken

Overdracht
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbelegging
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1980
Statusbeschikbaar
Belegging soortwinkelruimte
Oppervlakten en inhoud
Belegging2143 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?