Segeersstraat 13tot 19A Middelburg

Algemeen

Omschrijving

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING

Kijkdagen:
Woensdag 19 september 2018 van 10.00 - 11.30 uur
Vrijdag 21 september 2018 van 15.00 - 16.30 uur

Inschrijving: 31 oktober 2018 12.00 uur.

Algemeen:
Namens onze opdrachtgever bieden wij bij inschrijving aan dit representatieve beleggingsobject gelegen op een goede zichtlocatie in het centrum van Middelburg. Het geheel bestaat uit een verhuurde winkel, een tijdelijk verhuurde winkel en een verhuurd café/lunchroom. De winkelpanden zijn gebouwd eind jaren '90, het lunchcafé is een monumentaal object.

Kadastrale gegevens:
Segeersstraat 13-13a:
Kadastrale gemeente Middelburg
Sectie: L
Nummer: 4224
Grootte: 55 m2

Het object is aangewezen als Rijksmonument.

De ruimte achter het oorspronkelijke pand is deels overbouwd in het achtergelegen kadastrale perceel.

Segeersstraat 15-19:
Kadastrale gemeente: Middelburg
Sectie: L
Nummer: 4228
Index: A8

Indeling:
Segeersstraat 13-13a, Middelburg.
Dit object bestaat uit een café/lunchroom met 50 zitplaatsen op de begane grond en 40 zitplaatsen op de verdieping. Er is een terras aanwezig met circa 40 zitplaatsen.

Segeersstraat 15-17, Middelburg.
Deze winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 10,5 m en bestaat uit een grote ruimte met een diepte van ruim 28 meter en een maximale breedte van ca. 14,5 meter. Er is een pantry aanwezig, een toilet en een wastafel.

Segeersstraat 19, Middelburg.
Deze riante winkel heeft een frontbreedte van ca. 10,5 meter en bestaat uit een grote ruimte van ca. 47 meter diep en een maximale breedte van ca. 25 meter. Er is een separate opslagruimte aanwezig. Tevens treft men er een pantry en 2 toiletruimtes aan.

Voorzieningen:
Segeersstraat 13-13a, Middelburg.

- Aansluitingen nutsvoorzieningen
- Inbraakalarm
- CV. installatie Nefit
- Vluchtrouteaanduidingen;
- Brandmeldinstallatie;
- Schuimblussers;
- Airconditioning;
- Mechanische ventilatie;
- Dames / heren toiletgroep;
- Keukenruimte t.p.v. begane grond;
- Open keuken op de verdieping;
- Badkamerruimte op de 1e verdieping.

- Bouwjaar: PM
- Houten vloeren
- Houten kozijnwerk met enkel glas en isolatieglas
- Gemetselde bakstenen muren
- Houten kapconstructie met keramische pannen op hout

Segeersstraat 15-17, Middelburg.

- Aansluitingen nutsvoorzieningen;
- Warmtegordijn aangesloten op CV;
- 2 heaters aangesloten op CV;
- Radiatoren aangesloten op CV;
- Pantry;
- Toiletruimte.

Segeersstraat 19, Middelburg.

- Aansluitingen nutsvoorzieningen;
- Alarmsysteem;
- Systeemplafond met ingebouwde verlichting, noodverlichting en geluidsysteem;
- Warmtegordijn;
- Brandblusser en brandhaspels;
- Mechanische ventilatie (in pantry);
- Radiatoren aangesloten op CV;
- Pantry;
- Toiletruimte.

Bouwkundig:
- Bouwjaar: ca. 1998;
- Betonnen vloeren;
- Staalconstructie;
- Plat dak met kunststof bedekking;

Energielabel:
Segeersstraat 13: energielabel E
Segeersstraat 15-17: energielabel A
Segeersstraat 19: energielabel A
De labels zijn opgenomen in de dataroom.

Locatie:
De objecten zijn gelegen in het winkelcentrum van Middelburg op een goede locatie. Het kernwinkelgebied in Middelburg kenmerkt zich door een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden.

Bestemming:
De objecten zijn gelegen binnen het Bestemmingsplan "Binnenstad Middelburg".
a. De in het besluitvlak "Binnenstad Middelburg" gelegen gronden en bestaande bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaande gebruik;
b. bestaande bouwwerken mogen worden vervangen door bouwwerken van dezelfde afmetingen en op dezelfde locatie.
De binnenstad van Middelburg is beschermd stadsgezicht.

Oppervlakte:
Segeersstraat 13-13a:
Begane grond: ca. 91 m2 VVO
1e verdieping: ca. 59 m2 VVO
2e verdieping: ca. 25 m2 GO
Terras: ca. 50 m2.

Segeersstraat 15-17
Begane grond: ca. 400 m2 VVO

Segeersstraat 19-19a
Begane grond: ca. 850 m2 VVO

B.T.W.:
Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door koper geen omzetbelasting (BTW) maar wel overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd.

Zakelijke lasten:
De zakelijke lasten zijn opgenomen in de dataroom.

Oplevering:
De levering vindt plaats in overleg, uiterlijk 6 weken na de gunning.

Opleveringsniveau:
De onroerende zaken worden opgeleverd in de huidige staat; "as is where is".

As is where is:
De verkoper geeft geen enkele garantie omtrent de milieukundige, bouwkundige en technische staat van de registergoederen. Koper zal de verkoper dan ook vrijwaren in de leveringsakte voor alle aanspraken ten aanzien van de milieukundige, bouwkundige en technische staat. Koper heeft middels de dataroom alle relevante informatie ontvangen, daarvan kennis kunnen nemen en verklaart daarmee volledig in te kunnen stemmen. Alle gevolgen voortvloeiende uit deze informatie komen geheel voor rekening en risico van koper en koper kan verkoper nimmer daarop aanspreken.

Bankgarantie / waarborgsom:
De bieder aan wie is gegund, dient binnen 4 dagen na de dag van gunning een bankgarantie aan de notaris af te geven gelijk aan 10% van het door hem uitgebrachte bod.

Huurgegevens:
Het object Segeersstraat 13 en 13A te Middelburg is verhuurd middels 2 huurcontracten:

Huurovereenkomst 1:
Ingangsdatum: 1 maart 2005
Expiratiedatum: 29 februari 2020
Verlenging: 5 jaar
Huuropbrengst: € 21.022,92 per jaar

Huurovereenkomst 2:
Ingangsdatum: 1 november 2010
Expiratiedatum: 30 april 2020
Verlenging: 5 jaar
Huuropbrengst: € 8.047,44,-- per jaar

Segeersstraat 15-17 te Middelburg
Het object verkeert in casco staat en is verhuurd op tijdelijke basis.

Ingangsdatum: 1 november 2017
Einddatum: 31 oktober 2018
Huuropbrengst: € 22.500,-- per jaar

Segeersstraat 19-19a te Middelburg is verhuurd.
Ingangsdatum: 1 maart 2016
Expiratiedatum: 28 februari 2021
Verlenging: 5 jaar en vervolgens onbepaalde tijd
Huuropbrengst: € 91.937,88 per jaar.

De bruto huuropbrengst bedraagt € 143.508 exclusief b.t.w. en servicekosten. Een overzicht met de huurbedragen en zakelijke lasten en de geanonimiseerde huurovereenkomsten zijn beschikbaar in de dataroom.

VVE:
P.M.

Inschrijving:
Het origineel getekende biedingsformulier en de daarbij behorende stukken dienen in een gesloten envelop te worden ingeleverd op het kantoor van het notariskantoor De Zeeuwse Alliantie Middelburg, , c.q. per koerier of aangetekende post te worden toegezonden aan het kantoor van de notaris, Wagenaarstraat 1, 4331 CX Middelburg en dienen uiterlijk op 31 oktober 2018 om 12.00 uur in het bezit van de notaris te zijn. Gunning is voorbehouden aan de verkoper.

Dataroom:
Voor belangstellenden zijn relevante documenten beschikbaar via onze dataroom. De inloggegevens kunt u opvragen via ons kantoor.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de besloten verkoop bij inschrijving van de “Segeersstraat 13 - 19a te Middelburg". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Dataroom:
1. Kadastrale gegevens;
2. Akte van koop en levering d.d. 2 december 2004;
3. Akte van splitsing 13 oktober 1997;
4. Modelreglement van splitsing 1992;
5. Bestemmingsplangegevens;
6. Bodeminformatie;
7. Plattegronden;
8. Huurovereenkomsten geanonimiseerd;
9. Overzicht huren;
10. Energielabels;
11. Stukken VVE;
12. Inschrijfvoorwaarden (volgen);
13. Akte van koop en levering (volgt);
13. Biedingsformulier (volgt).

Kenmerken

Overdracht
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbelegging
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1998
Bouwperiode-1906
Statusbeschikbaar
Belegging soortwinkelruimte
Oppervlakten en inhoud
Belegging1417 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Plattegronden

house
house
house
house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?