Zwaanweg 5 Koudekerke

Algemeen

Omschrijving

Locaties als deze komen zelden vrij. Wij mogen u aanbieden ‘Hoeve Larenburg’ te Koudekerke, op een steenworp afstand van strand, zee en duinen. Het buurtschap Dishoek bevindt zich op loopafstand en het achtergelegen natuurgebied loopt via kronkelpaadjes over in de duinen. Echt vrij wonen in het buitengebied kan hier. Daarnaast hebben de woning en de overige opstallen hun uitstraling en authentieke karakter weten te behouden, terwijl het geheel wel modern wooncomfort biedt. Werkelijk een toplocatie met ook nog eens met 16.610m2 eigen grond. Al langer op zoek naar een woonboerderij op dé droomplek? Dan is dit uw kans.

Het object is zowel permanent als recreatief (voor eigen gebruik) te bewonen.

Het geheel bestaat uit een fraai woonhuis (met diverse kamers, een fraaie woonkamer en keuken), een traditionele boerenschuur, wagenhuis, varkenshok, siertuin, natuur en heeft door zijn omvang de trekken van een eigen landgoed. Via een oprijlaan is de woning bereikbaar. De woning en overige opstallen zijn bij elkaar gegroepeerd. Het overige deel van het perceel bestaat uit een siertuin, bomen, beplanting, gras, een vijver etcetera.

Het woonhuis
Ondanks de leeftijd verkeerd de woning in goede conditie. Mede door diverse verbouwingen en het uitvoeren van tijdig onderhoud staat er nu een fraaie, karakteristieke woning, die toch voldoet aan de wensen van het huidige wooncomfort. Centrale locatie in de woning zijn de woonkamer en keuken. In 2005 is de woonkamer vergroot met een uitbouw die met name gericht is op de tuin en die tevens zorgt voor veel daglichttoetreding. In 2005 is tevens de keuken vernieuwd, deze is luxe en ademt de sfeer die bij deze woning past. De keuken is voorzien van een koelkast, combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat. Fraai in de woonkamer en keuken zijn het balkenplafond en tevens is er een houtkachel aanwezig, ook deze sluit naadloos aan bij de stijl van de woning.

In het verleden is het rechterdeel van de woning verhuurd als vakantiewoning. Deze ruimtes zijn nu ingericht als werkkamer en opslagruimte maar kunnen weer prima gebruikt worden voor de voormalige functie dan wel als slaapkamer met eventueel een badkamer op de begane grond. Op de begane grond zijn er verder nog een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een hal met toilet.

Op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers met diverse bergkasten. Met name de hoofdslaapkamer is met zijn 28m2 ruim bemeten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Verder is via de vlizo trap de bergzolder bereikbaar. Voor het gehele woonhuis geldt dat dit goed en fraai is afgewerkt.

Schuur / wagenhuis
De inmiddels in steen opgetrokken schuur is van oorsprong een traditionele houten schuur. Deze is ruim bemeten en meet circa 25 x 11,5m. Deels wordt dit nu gebruikt als stallingsruimte en deels als werkruimte. Nog heel duidelijk zichtbaar is dat hier vroeger vee en paarden in zijn gehouden. Daarnaast is er nog een authentiek wagenhuis met eveneens een zee aan ruimte, ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s. Achter de boerenschuur staat een authentiek varkenshok.

Perceel
Het perceel is als het ware opgedeeld in twee kavels. Kavel één is gesitueerd rondom het woonhuis en kenmerkt zich door een fraaie bloemenpracht. Kavel twee is met name voorzien van gras, bomen en struiken afgewisseld met een waterpartij. Aan zowel zij- als achterzijde grenst het perceel aan het groen dan wel natuur. Hierdoor is er op het perceel een zeer grote mate van privacy.

Algemeen
- Verwarming alsmede warmwater door middel van een Atag HR ketel uit 2005
- Op de raampjes boven de voor- en achterdeur na voorzien van dubbele beglazing, deels muurisolatie
- In 2005 is het gehele woonhuis gemoderniseerd en verbouwd
- Schilderwerk buiten vind doorlopend plaats
- De bestemming is agrarisch, maar het geheel is al jaren in gebruik als woonboerderij
- Oplevering in onderling overleg.

Dishoek ligt in een smalle, maar prachtige strook natuur met duinen en bossen die een natuurlijk decor voor het achterland vormt. Uitermate geschikt voor een heerlijke kustwandeling of fietstocht. Onthaasten gaat hier vanzelf. De Zeeuwse parel aan het zonnigste zuidstrand van Nederland. Genieten begint hier: onder aan de duinen van Dishoek. Prachtige stranden aan uw voeten. Branding en een zilte bries strelen de zintuigen. Heerlijk uitwaaien langs de vloedlijn; de kinderen kunnen er veilig zwemmen, schelpen en garnaaltjes zoeken, vliegeren en zandkastelen bouwen. Dishoek is ook een goede uitvalsbasis voor een bezoek aan Domburg, Veere, Vlissingen, Middelburg en het bourgondische België.

Interesse? Één van onze makelaars leidt u graag rond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 975.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiswoonboerderij
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1900
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte16610 m²
Inhoud627 m³
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Atag uit 2005
Buitenruimte
Liggingvrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuintuin rondom
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house
house

Video

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Makelaarskantoor Zwaan Koudekerke
Dorpsplein 25
4371 AB KOUDEKERKE
T (0118)-553288
info@zwaanmakelaars.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?