de Lelie 4 Scharendijke

Algemeen

Omschrijving

Te Huur:

Aan de entree van het bedrijventerrein “de Lelie” te Scharendijke is een uiterst representatief bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd.

Dit bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 6 units die bestemd zijn voor bedrijfs- en productieruimte, er is momenteel nog
1 bedrijfsunit voor verhuur beschikbaar. De bedrijfsunit heeft een afmeting van ca. 170 m2.

De kantoor/bedrijfsunits zijn gebouwd conform de huidige eisen (bouwbesluit 2012) en voorzien van dak- en wandisolatie.
De bedrijfsunits vormen een uitbreiding op de reeds gerealiseerde bedrijfsunits die op het belendende perceel zijn gesitueerd.

Het geheel bestaat uit een staalconstructie met gevelbeplating tot de vloer. De wanden zijn uitgevoerd in sandwichpanelen. Het dak betreft een zadeldakconstructie voorzien van geïsoleerde sandwich dakelementen voorzien van PVC-dakfolie. De goothoogte bedraagt ca. 4,4 meter en de nokhoogte bedraagt ca. 7,4 meter.

De begane grondvloer bestaat uit een monolithisch afgewerkte betonnen vloer welke een draagkracht heeft van ca. 1.000 kg/m2. De units zijn voorzien van gas, water en elektra aansluiting tot in de meterkast. Aan de voorzijde is een overheaddeur gesitueerd met een separate loopdeur voorzien van bovenlicht.

Het buitenterrein is bestraat middels betonklinkers en is geschikt voor het parkeren van auto’s en het laden en lossen van goederen.

Het bedrijventerrein “de Lelie” maakt onderdeel uit van het dorp Scharendijke en heeft een centrale ligging in Schouwen-Duiveland.

De units zijn bijzonder geschikt voor grotere en kleinere ondernemingen, die vanuit deze plek geheel Schouwen-Duiveland kunnen bereiken.

Voorzieningen:
De ruimten zijn onder meer voorzien van:
- Betonvloer;
- Draagkracht betonvloer 1000 kg/m2;
- De mogelijkheid voor toilet / pantry;
- Overheaddeur met loopdeur (b 4.00 m x h 4.2 m);
- Meterkast.

Bereikbaarheid:
De onderhavige onroerende zaak is gelegen aan de rand van het dorp Scharendijke.
De directe omgeving wordt gevormd door een diversiteit aan bedrijfsunits alsook een
restaurant en molen.

Scharendijke is gelegen op korte afstand van zowel Noordzee als Grevelingenmeer en beschikt over een eigen jachthaven. Met name in het toeristenseizoen kent Scharendijke een drukke periode. Het dorp telt aan vaste inwoners circa 1.340 personen.

De bereikbaarheid is goed te noemen door de aansluiting met de uitvalswegen richting Rotterdam / Ouddorp via de Brouwersdam.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Afmeting unit:
170 m2

Huurprijs:
€ 1.000,-- per maand exclusief omzetbelasting.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Bankgarantie/waarborgsom:
Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W. en eventueel verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), model 30-1-2015.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar, elke andere termijn in overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur en BTW per maand vooruit.

Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

Oplevering:
In overleg.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “De lelie 4 unit 5” te Scharendijke. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 1.000, - p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormnieuwbouw
In aanbouw1
Bouwjaar2018
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal170 m²
Kantoorruimte55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?