Huijbergsestraat 13 Bergen op Zoom

Algemeen

Omschrijving

Te huur / Te koop
Winkelruimte in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. Prachtige hoeklocatie recht tegenover de entree van de Jumbo supermarkt en Media Markt. Winkelruimte en bovenwoning worden tezamen te koop aangeboden.

Ligging :
Het winkelpand is gelegen tegenover de Jumbo supermarkt in hartje Bergen op Zoom. In de nabijheid van het object zijn onder meer in het winkelcentrum De Parade gevestigd Jumbo, Media Markt, Jamin, Hema, Bever en H&M.

Metrage :
Winkelruimte betreft circa 70 m² vloeroppervlak.

Parkeren :
Met name in de op ca. 150 meter afstand gelegen parkeergarage "De Parade" met 400 parkeerplaatsen.

Kadaster :
Gemeente : Bergen op Zoom
Sectie : G
Nummers : 4330
Grootte : 95 centiare

Voorzieningen:
- Aansluiting nutsvoorzieningen;
- Pantry en toilet;
- Systeemplafond met ingebouwde verlichting.

Huurprijs winkelruimte:
€ 1.295,= per maand.

Het gehele object, bestaande uit winkelruimte en bovenwoning, is te koop voor een vraagprijs van € 379.500,-- k.k.

Bovenwoning:

1e woonlaag :
Hal met toegang tot 1 slaapkamer.
De woonkamer is voorzien van pvc vloer.
Er is een open keuken voorzien van oven en gasfornuis.

De badkamer heeft een wastafel en douche alsmede een separaat toilet met wastafel. Ook treft u op deze verdieping een dakterras aan.

2e woonlaag :
1 slaapkamer voorzien van laminaat en een opbergruimte met CV installatie.

Bestemming :
Volgens bestemmingsplan 'Binnenstad' staat in de voorschriften dat betreffende gronden vallen onder artikel 4, zijnde Centrum 1:
a. bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan de voorgevelzijde een ruimte voor
detailhandelverkoop in gebruik dient te zijn;
b. detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c. dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d. kantoren op de begane grond;
e. maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd- /kinderopvang, onderwijs, openbare
dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie, verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk
te stellen sectoren;
f. ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunende horeca niet meer mag bedragen
dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een maximum van 25 m2;

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle huishouden (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn :
5 jaar en 5 optiejaren.

Opzegtermijn :
12 maanden.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Bij verkoop dient koper een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Huurovereenkomst:
Conform het model Raad van Onroerende Zaken Winkelruimte 2012 en de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW :
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
Bij verkoop is de levering niet belast met omzetbelasting.

Aanvaarding:
In overleg te bepalen.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Huijbergsestraat 13” te Bergen op Zoom. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 379.500, - k.k.
Huurprijs€ 1.295, - p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingwinkelruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode-1906
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Winkelruimte72 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (winkel)1

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Plattegronden

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?