Karreveld 2A Koudekerke

Algemeen

Omschrijving

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING

Kijkdagen:
dinsdag 24 april van 10.00 - 11.30 uur
woensdag 16 mei van 15.00 - 16.30 uur

Inschrijving: 28 juni 12.00 uur.

Algemeen:
Namens onze opdrachtgever bieden wij dit solitair gelegen kantoorgebouw met bedrijfsruimte, alsmede een overdekte autostalling aan middels een verkoop bij inschrijving. Het object is in 2000 gebouwd en meet groot ca. 909 m2 V.V.O. kantoor, ca. 437 m2 werkplaats en ca. 207 m2 stalling. Het object kent een degelijke bouw en beslaat 2 bouwlagen opgetrokken uit gemetselde stenen en volledig voorzien van betonnen vloeren. Het kozijnwerk is van aluminium voorzien en van geïsoleerde beglazing. De verwarming geschiedt centraal middels cascade geschakelde CV-ketels gelegen op de 1e verdieping.

De daken zijn ter plaatse van de kantoorruimte uitgevoerd als zadeldakconstructie die zijn gedekt met dakpannen. De bedrijfsruimte alsook de stalling is opgetrokken uit een staalconstructie voorzien van een platdak met een bitumineuze dakbedekking.

Kadastrale gegevens:
•Gemeente: Valkenisse
•Sectie : K
•Nummer : 1947
•Grootte : 63 are 30 ca

Indeling:
B.G.G.:
Entree, tochtportaal, hal, 2 spreekkamers, liftinstallatie, trapopgang naar 1e verdieping, garderobe, toiletgroep dames-heren, MIVA-toilet, balie, kantoorruimte 1, kantoorruimte 2, kantoorruimte 3, kantoorruimte 4, kantoorruimte 5, kantoorruimte 6, kantoorruimte 7, kantoorruimte 8, trapopgang naar 1e verdieping, dames-herentoiletgroep, douchecel, doorgang naar bedrijfsruimte, bedrijfsruimte voorzien van entresolvloer, trapopgang naar 1e verdieping alsmede toegang tot overdekte stalling. De achterzijde is toegankelijke vanuit de stalling en doet dienst als opslagruimte.
1e verdieping:
Vide, technische ruimte, kantoorruimte 9, kantoorruimte 10, kantine met keukenblok van waaruit toegang tot dakterras, doorgang, toiletgroep dames-heren, doorgang naar conferentieruimte.

Buitenterrein:
Het buitenterrein is deels verhard middels betonklinkers en voorzien van 30 parkeerplaatsen. Het terrein is omheind middels een hekwerk en voorzien van een rolpoort aan de voorzijde. Daarnaast is er een fietsenstalling op het terrein aanwezig.

Voorzieningen:
De volgende voorzieningen zijn ten tijde van de inspectie waargenomen;
- Uitgebreide meterkastvoorzieningen;
- Alarminstallatie (inbraak en alarm);
- Brandmeldinstallatie;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Brandwerende voorzieningen;
- 36 zonnepanelen;
- Brandblusapparatuur;
- Vloerbedekking;
- Natuurstenen vloeren;
- Zonwering (automatisch);
- Volledige databekabeling;
- CV-verwarming;
- Airconditioning;
- Patchkast;
- Automatische toegangspoort;
- Overdekte fietsenstalling.

Energielabel:
Er is een energielabel B aanwezig.

Locatie:
Het object ligt op een steenworp afstand van de rondweg N288 van Koudekerke en daarmee is de bereikbaarheid per auto goed te noemen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk met een busverbinding op loopafstand. Daarnaast is er een directe aansluiting op de rijksweg A-58 in de richting Bergen op Zoom- Antwerpen- Rotterdam en via de Westerscheldetunnel naar België in de richting Gent- Brugge. De locatie is hierdoor als zeer aantrekkelijk aan te merken.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “’Bedrijventerreinen Veere”, dat is vastgesteld bij raadsbesluit van 13/12/2012. De bestemming is bedrijven.

Oppervlakte:
Kantoor B.G.G. ca. 576 m² V.V.O.
Kantoor 1e verd. ca. 333 m² V.V.O.
Werkplaats/berging B.G.G. ca. 282 m² V.V.O.
Werkplaats 1e verd. ca. 155 m² V.V.O.
Stalling auto’s ca. 207 m² V.V.O.

B.T.W.:
Er is geen B.T.W. van toepassing.

Oplevering:
De levering vindt plaats in overleg, uiterlijk 6 weken na de gunning.

Opleveringsniveau:
De onroerende zaken worden opgeleverd in de huidige staat; "as is where is".

As is where is:
De verkoper geeft geen enkele garantie omtrent de milieukundige, bouwkundige en technische staat van de registergoederen. Koper zal de verkoper dan ook vrijwaren in de leveringsakte voor alle aanspraken ten aanzien van de milieukundige, bouwkundige en technische staat. Koper heeft middels de dataroom alle relevante informatie ontvangen, daarvan kennis kunnen nemen en verklaart daarmee volledig in te kunnen stemmen. Alle gevolgen voortvloeiende uit deze informatie komen geheel voor rekening en risico van koper en koper kan verkoper nimmer daarop aanspreken.

Bankgarantie / waarborgsom:
De bieder aan wie is gegund, dient binnen 4 dagen na de dag van gunning een bankgarantie aan de notaris af te geven gelijk aan 10% van het door hem uitgebrachte bod.

Inschrijving:
Het origineel getekende biedingsformulier en de daarbij behorende stukken dienen in een gesloten envelop te worden ingeleverd op het kantoor van het notariskantoor De Zeeuwse Alliantie Middelburg, , c.q. per koerier of aangetekende post te worden toegezonden aan het kantoor van de notaris, Wagenaarstraat 1, 4331 CX Middelburg en dienen uiterlijk op 28 juni 2018 om 12.00 uur in het bezit van de notaris te zijn. Gunning is voorbehouden aan de verkoper.

Dataroom:
Voor belangstellenden zijn relevante documenten beschikbaar via onze dataroom. De inloggegevens kunt u opvragen via ons kantoor.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de besloten verkoop bij inschrijving van de “Karreveld 2A te Koudekerke". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Dataroom:
1. Kadastrale gegevens 18 april 2018;
2A. Akte van levering d.d. 1 mei 1998;
2B. Akte wijziging tenaamstelling d.d. 2 januari 2017;
3. Plattegronden;
4. NEN meting BVO/VVO
5. Bestemmingsplangegevens;
6. Bodeminformatie;
7. Energielabel;
8. Vragenlijst verkoper;
9. Inschrijfvoorwaarden;
10. Akte van koop en levering;
11. Biedingsformulier.

Kenmerken

Overdracht
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2000
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal644 m²
Kantoorruimte909 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)2

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?