Noordland 17 Heinkenszand

Algemeen

Omschrijving

TE KOOP / TE HUUR:

Uitstekend geoutilleerd en zeer ruim bedrijfspand, gelegen op het bedrijventerrein Noordland te Heinkenszand. Het pand is sinds de bouw in gebruik bij Timmerfabriek Mol. Vanwege groei van haar activiteiten is het pand per 1 januari 2019 beschikbaar op de markt.

Kenmerkend is de gunstige locatie t.o.v. de A58, de autosnelweg van Vlissingen richting Breda, waardoor lokale steden als Goes, Middelburg, Vlissingen en Terneuzen zijn te bereiken binnen 20 autominuten. De omgeving wordt gekenmerkt door een diversiteit aan bedrijvigheid waaronder Traas en Ovaa en transportbedrijf Van de Swaluw.

Totaal beschikt het pand over ruim 1.900 m² bedrijfsruimte en ca. 95 m² kantoorruimte.

"Op de markt van kleine bedrijfsruimten is er een sterke vraag zichtbaar vanuit bijvoorbeeld de bouwsector. De groei van het investeringsvolume in overwegend de woningbouw en herstel en verbouw veroorzaakt een sterke additionele vraag naar kleine bedrijfsruimte onder aannemers. Bedrijven zijn meer en meer op zoek naar kleinschalige hallen/c.q. opslagruimten om een deel van de voorraad te kunnen opslaan en om kleinschalig werk in te verrichten" Bron: Sprekende cijfers, Dynamis.

Indeling bedrijfsruimte:
Entree, kantine met pantry, was- en kleedruimte met 2 toiletten. Bedrijfshal van ca. 1.900 m² met nokhoogte van 6 m en goothoogte 4,60 m, gemetselde borstwering. Er zijn drie automatische overheaddeuren met doorrijhoogte van 4 m.

Indeling kantoorruimte:
Entree, kantoor, spreekkamer, archiefruimte en opslagruimte. Toegang naar de bedrijfshal.

Aan de achterkant van het perceel bevindt zich een opslagloods opgetrokken uit een staalconstructie en met een oppervlakte van ca. 390 m2, een nokhoogte van 5,90 m en goothoogte van 4,60 m.

Het perceel is volledig omheind met een stalen hekwerk en de buitenruimte is voorzien van klinkerverharding en stelconplaten. Aan de voor- en zijkant gelegen buitenterrein, opslagruimte en parkeergelegenheid voor diverse auto's.

Voorzieningen:
Algemeen:
- Bouwjaar: 1991;
- Uitbreiding: 2011;
- Aansluitingen nutsvoorzieningen;
- Inbraakalarm;
- Brandblussers;
- Het pand is v.v. dak- en wandisolatie

Bedrijfsruimte:
- Gasheaters
- TL-verlichting;
- Krachtstroom.
- De in de bedrijfsruimte aanwezige bovenloopkranen blijven niet in het pand achter.

Kantoor:
- Data aansluiting;
- Systeemplafond met ingebouwde verlichting;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Centrale verwarming middels radiatoren.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte:
Bedrijfshal: ca 1900 m² VVO;
Magazijnruimte: ca 45 m² VVO;
Kantine: ca 35 m² VVO;
Was/kleed/wc-ruimte: ca 15 m² VVO.

Kantoor: ca 95 m² VVO.
Opslagruimte: ca 8m² VVO.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Borsele
Sectie: AH
Nummer: 3786
Omschrijving: Bedrijvigheid (industrie) terrein
Grootte: 42 are

Milieu:
Uit het Nazca-i systeem van Provincie Zeeland en aangesloten gemeenten is gebleken dat er geen onderzoek heeft plaats gevonden. Er zijn geen bodem/milieugegevens bekend.

Vraagprijs koop:
De vraagprijs bedraagt € 865.000,-- kosten koper.

Omzetbelasting:
Er is geen omzetbelasting over de koopsom verschuldigd.

Vraagprijs huur:
De vraagprijs bedraagt € 80.000,-- per jaar.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurtermijn:
Vijf jaar en vijf optiejaar.

Bankgarantie/waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.
Huurder dient een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW te stellen bij aanvang van de huurovereenkomst.

Oplevering:
De oplevering kan plaatsvinden per 1 januari 2019.

Bestemming:
Bestemmingsplan gedeelte Noordlandseweg d.d. 6 juni 2013 van de gemeente Borsele.
De uitoefening van bedrijfsactiviteiten voor zover die voorkomen in categorie 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten; bedrijfswoningen zijn niet toegestaan, met uitzondering van bestaande bedrijfswoningen zoals opgenomen in bijlage 2; verhardingen, wegen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van het besluitvlak; detailhandel is niet toegestaan.

Energielabel:
Aanwezig energielabel C.

Zakelijke lasten 2017:
O.Z.B. € 1.793,01
Rioolheffing eigenaar € 287,27
Watersysteemheffing € 439,58

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van “Noordland 17 te Heinkenszand”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 865.000, - k.k.
Huurprijs€ 80.000, - p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1991
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal1919 m²
Kantoorruimte95 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Plattegronden

house
house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?