Duinweg ong Zoutelande

Algemeen

Omschrijving

Te Huur / Te Koop:

Wij bieden vier commerciële ruimten in het nieuw te realiseren complex “Residentie Soutelande” in het centrum van het toeristische dorp Zoutelande. De ontwikkelingslocatie is centraal gelegen in de kern van de winkelstraat van Zoutelande en doorgang naar de Duinweg. De winkelruimten zijn onderverdeeld in units van verschillende afmetingen.

De commerciële units zijn gelegen op de begane grond met een totaal beschikbaar oppervlakte van ca. 665 m2 B.V.O. verdeeld in vier units. In deze fase van de ontwikkeling is de gehele indeling en eventuele sectionering per unit nog volledig aan te passen.

De units hebben een uitstekende breedte / diepte verhouding en zijn dus multifunctioneel toepasbaar voor het gebruik als winkelunits, horeca doeleinden, een kapperszaak, schoonheidssalon, semi-medische functie's etc.

De doelgroep voor de ruimten is dan ook zeer divers te noemen.

Het object beschikt over een breed front op de Langedam/Duinweg, deze fraaie hoeklocatie kan een uitgelezen plek voor een horeca invulling zijn. Hierbij zou dan een aantal units aan de Duinweg (stramienen van 6 meter) aan deze horeca invulling kunnen worden toegevoegd. Er kan dus op maat geleverd worden.

De units aan de Duinweg zijn gegeven de eerder genoemde breedte/diepteverhouding zeer geschikt voor een detailhandelsfunctie.

Voorzieningen:
AFWERKSTAAT:

Vloer : Ruwe kanaalplaatvloer, niet afgewerkt
Wanden : Niet afgewerkt
Plafond : Niet afgewerkt

Meterkast
Vloer : Ruwe kanaalplaatvloer, niet afgewerkt
Wanden : Niet afgewerkt
Plafond : Niet afgewerkt

MATERIAALSTAAT

Fundering : Gewapend beton
Verdiepingsvloeren : Gewapend beton
Bouwmuren : Gewapend beton/ Kalkzandsteen
Binnenspouwbladen : Beton/Kalkzandsteen
Binnenwanden : Cellenbeton of metal stud
Buitengevel voor/achter: Gevelsteen

Een uitgebreide technische omschrijving is beschikbaar.

Indeling:
De units zijn vrij indeelbaar en worden in casco staat opgeleverd.

Afmeting:
Unit A: 166 m2
Unit B: 216 m2
Unit C1: 142 m2
Unit C2: 142 m2
Unit D: 227 m2 + 35 m2

Koopprijs:
Unit A: € 415.000,-- v.o.n.
Unit B: € 540.000,-- v.o.n.
Unit C1: € 355.000,-- v.o.n.
Unit C2: € 355.000,-- v.o.n.
Unit D: € 475.000,-- v.o.n.

Omzetbelasting:
De koopsom is belast met 21% BTW.

Bankgarantie/waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Huurprijs:
Unit A: € 37.500,-- / jr.
Unit B: € 39.500,-- / jr.
Unit C1: € 27.500,-- / jr.
Unit C2: € 27.500,-- / jr.
Unit D: € 37.500,--/ jr.

Servicekosten:
De energielasten zullen door de energieleverancier rechtstreeks in rekening bij de huurder worden gebracht.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn:
5 jaar en 5 optie jaar

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurcontract, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Conform het model Raad van Onroerende Zaken Winkelruimte 2012.

Omzetbelasting;
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting kunnen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder eventueel worden ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bestemming:
Detail- en horecadoeleinden, conform bestemmingsplanbepalingen Gemeente Veere.

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Vereniging van Eigenaars:
Er zal een VVE worden opgericht ten behoeve van de Residentie Zoutelande.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van “4 commerciële ruimten aan de Duinweg te Zoutelande”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 355.000, - v.o.n.
Huurprijs€ 27.500, - p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingwinkelruimte
Bouwvormbestaande bouw
In aanbouw1
Bouwjaar2018
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Winkelruimte665 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (winkel)1

Foto's

house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?