Slabbecoornweg 50 Tholen

Algemeen

Omschrijving

Op goede locatie gelegen bedrijfsruimte met kantoor voorzien van een zeer ruim verhard buitenterrein, gelegen op bedrijventerrein “Welgelegen I” te Tholen.

Het pand bestaat uit een kantoorruimte totaal groot ca. 140 m2 gelegen op de begane grond als ook op de verdieping en ca. 250 m2 bedrijfsruimte.

De bedrijfsruimte is voorzien van drie overheaddeuren en een wasplaats. Het buitenterrein meet groot ca. 1.550 m2 en is geheel bestraat. Het perceel is rondom voorzien van een hekwerk en buitenverlichting.

Dit object is bijzonder geschikt voor bedrijven die kantoor / bedrijfsfunctie willen combineren met beveiligde opslag op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond:

Entree / hal, kantoorruimte met pantry, toiletgroep / wasruimte / douche, opslag / magazijn.

Bedrijfsruimte met drie overheaddeuren.

Verdieping:
Met stalen trap vanuit de bedrijfsruimte bereikbare bergruimte.

Buitenterrein:
Het buitenterrein is volledig verhard met klinkerverharding en een afsluitbaar hekwerk.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Nutsvoorzieningen, inclusief krachtstroomaansluiting;
- TL Verlichting;
- 3 x handmatig bedienbare roldeuren:
- Gasheater;
- Brandslanghaspels;
- Vrije hoogte ca. 4,20 meter (goot)
- Vrije hoogte ca. 5,85 meter (nok)

Kantoor:
- Toiletgroep / wasruimte / douche;
- Pantry;
- Houten kozijnen met isolatieglas;
- Zonwering / screesn
- Systeemplafonds met Tl verlichting;
- Cv verwarming middels radiatoren;
- Databekabeling;
- Inbraakbeveiliging.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Tholen
Sectie: S
Nummer: 106
Totale grootte: 17 are 52 centiare
Cultuur: Bedrijvigheid (industrie) erf-tuin

Bereikbaarheid:
Het complex is gelegen op het bedrijventerrein “Welgelegen I” te Tholen. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen doordat rijksweg A-29 (Rotterdam) nabij gelegen is. Ook rijksweg A-58 (Breda) en rijksweg A-4 (Antwerpen) zijn erg eenvoudig te bereiken. De steden Antwerpen, Breda en Rotterdam liggen allen binnen circa 40 autominuten binnen handbereik.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijvengebied Slabbecoornpolder-Welgelegen” kent het gehele perceel een bestemming B (3-2), zijnde Bedrijfsdoeleinden voor bedrijven tot en met categorie 3-2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Vloeroppervlakte:

-Werkplaats met wasplaats ca. 250 m2 BVO
-Kantoor ca. 140 m2 (B.G.G. + 1e verdieping) BVO
-Buitenterrein ca. 1550 m2

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.750,-- per maand.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet
aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter
compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren
voor de BTW belaste huur.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In overleg te bepalen.

Opzegtermijn:
De opzegtermijn bedraagt 1 jaar.

Betalingen:
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidssteling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015.

Aanvaarding:
In overleg.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Slabbecoornweg 50 te Tholen”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijsverhuurd
Statusverhuurd
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode1991-2000
Statusverhuurd
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal250 m²
Kantoorruimte140 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)2

Foto's

house

Plattegronden

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?