Smitsweg 28 Driewegen

Algemeen

Omschrijving

Wonen op korte afstand van de Westerschelde en prachtige Noordzeestranden? Dat kan, want namens opdrachtgever bieden wij u deze karakteristieke gepotdekselde woonboerderij aan. De voormalige boerderij is gelegen tussen boomgaarden, weides en akkers en is thans in gebruik als B&B. De woning is in de loop van de jaren met grote zorg gerestaureerd en vele authentieke details zijn behouden gebleven en gecombineerd met hedendaags comfort. De prachtige houten balken en gordingen zijn in veel gevallen in het zicht gebleven. In zowel de keuken als in de woonkamer treft u een prachtige houtkachel aan. De huidige eigenaren hebben veel zorg besteed aan de woning en de tuin. De inhoud van deze woning is 844 m3, de grondoppervlakte is 935m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met authentieke tegelvloer. Aan de rechterzijde van de woning een gezellige, ruime woonkeuken met een unieke, karakteristieke kachel uit circa 1890, die een heerlijke warmte geeft in de koude wintermaanden. Boven de keuken bevindt zicht een grote slaapzolder. Naast de keuken is er nog een bijkeuken met wasmachine-aansluiting en warm- en koudwatervoorziening. De keuken is luxe en voorzien van een groot aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, afzuiginstallatie, ingebouwde oven en afwasmachine). Naast de keuken is een portaal dat ook vanuit de woonkamer te bereiken is. Dit portaal geeft toegang tot het toilet en de achtertuin.

Via de hal komt u eveneens in de ouderslaapkamer annex luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Verder op de begane grond nog de sfeervolle woonkamer met een gezellige houtkachel. In de woonkamer ziet u de prachtige houten balken en door het vele glas, o.a. originele glas-in-loodramen, komt er de hele dag veel licht binnen. De woonkamer is onderverdeeld in een kleinere zit-/TV-kamer en een grote leefkamer die door middel van een Z-indeling met elkaar verbonden zijn. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een werk-/kantoorruimte met inernetaansluiting en een aparte bergruimte met CV en boiler. Vanuit de werk-/kantoorruimte is de serre c.q. tuinkamer te bereiken. Deze is circa 17m2 groot, is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over grote schuifdeuren en een loopdeur. Hier is ruimte om groepen tot 14 personen te ontvangen voor lunches, high teas, e.d.

1e verdieping:
Via een open trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping is een vide, twee slaapkamers alsmede een kleinere bergzolder. De vide geeft toegang tot 2 slaapkamers met dakkapellen. Beide slaapkamers zijn sfeervol en beschikken over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tuin:
De tuin van deze woning is werkelijk een paradijsje te noemen. Door middel van het goed combineren van planten en struiken zijn er indrukwekkende borders gecreëerd. Tevens zijn er diverse zithoeken met op verschillende momenten zon en schaduw. De tuin is als theetuin ingericht en biedt de mogelijkheid voor 40 zitplaatsen. Tevens is er een vijver gesitueerd. Achter in de siertuin staat een apart gastenverblijf. Dit vakantiehuis met terras en eigen ingang is prachtig afgewerkt en beschikt over een gezellige woon-/slaapkamer met houtkachel, een volledig ingerichte keuken en badkamer met toilet, wastafel en douche en een slaapzolder. Dit verblijf biedt ruimte aan 4 personen.

Het geheel is nu ingericht als B&B, maar kan natuurlijk ook als woonhuis gebruikt worden.
Voor meer informatie over de Bed and Breakfast en het gastenverblijf kunt u de website www.knooppunt80.nl, www.bedandbreakfast.nl en www.airbnb.com bezoeken.

Het object wordt aangeboden inclusief:

Complete inrichting van twee slaapkamers met eigen badkamer (meubilair incl. bedden, bed- en badlinnen, decoratie);
Complete inrichting van de serre (drie tafels met twaalf stoelen, servieskast met toebehoren, televisie, elektrische kachel);
Complete inrichting van het gastenverblijf (meubilair incl. bedden, bed- en badlinnen, televisie, decoratie).

Algemeen:
- Steden als Middelburg en Goes op korte afstand bereikbaar;
- Zeer goedlopende B&B;
- Zeer veel karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven;
- Drie mooie houtkachels;
- Volledig woonprogramma op de begane grond;
- Prachtige tuin met prieeltjes en vele andere zitgelegenheden;
- Parkeren op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 469.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1910
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte935 m²
Inhoud844 m³
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel en open haard
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Tuinachtertuin en voortuin

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Goes
Oostwal 2 c
4461 JT GOES
T (0113)-251000
goes@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?