Essenburgsingel 21-22B Rotterdam

Algemeen

Omschrijving

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING

Kijkdagen: woensdag 22 november van 14.00 - 15.30 uur
vrijdag 24 november van 10.00 - 11.30 uur

Algemeen:
Namens onze opdrachtgever bieden wij via verkoop bij inschrijving aan een drietal verhuurde bovenwoningen, gelegen nabij het centrum van Rotterdam aan de fraaie Essenburgsingel. Het betreft een dubbele bovenwoning en een tweetal halve bovenwoningen (1e en 2e verdieping). Er is sprake van één appartemensrecht Essenburgsingel 21b en één appartemensrecht Essenburgsingel 22b-01 en 22b-02. Derhalve zijn deze laatste twee woningen, juridisch gezien één appartementsrecht. Er kan worden ingeschreven op Essenburgsingel 21b en 22b-01/22b-02 afzonderlijk en op de 2 appartementsrechten gezamenlijk.

Bouwaard:
- Bouwjaar is circa 1912.

Voorzieningen:
- Eenvoudige groepenkast;
- Houten vloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van enkele beglazing;
- Plat dak is gedekt met bitumen van een redelijk recente datum
- Lokale verwarming.

Indeling:
Essenburgsingel 21b, dubbele bovenwoning:

Begane grond:
Entree met trapopgang.

1e verdieping:
Overloop, voor- en achterkamer, zijkamer, wc, keuken, trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer gelegen aan de voorzijde met Frans balkon, bergruimte, badkamer en wasmachine aansluiting, toegang tot plat dak, achtergelegen slaapkamer met toegang tot het balkon, voormalige keukenruimte.

Essenburgsingel 22b-01, helft van dubbele bovenwoning, gelegen op de 1e verdieping:

Begane grond:
Entree met trap naar verdiepingen.

1e verdieping:
Overloop, woonkamer voorzijde, zijkamer, achterkamer/slaapkamer, keuken, gecombineerde wc/douche.

Essenburgsingel 22b-02, helft van dubbele bovenwoning, gelegen op de 2e verdieping.

Huur:

Essenburgsingel 21b: € 555,35 per maand
Essenburgsingel 22b-01: € 414,21 per maand
Essenburgsingel 22b-02: € 283,09 per maand

Oppervlakten:

Essenburgsingel 21b: 145 m2
Essenburgsingel 22b-01: 73 m2
Essenburgsingel 22b-02: 72 m2 (aanname)

Kadastrale gegevens:

Essenburgsingel 21b:
Kadastrale gemeente : Rotterdam
Sectie : I
Nummer : 4245 A2

en

Essenburgsingel 22b (01 en 02):
Kadastrale gemeente : Rotterdam
Sectie : I
Nummer : 4167 A2

Bereikbaarheid/ligging:
De woningen zijn rustig gelegen aan de fraaie Essenburgsingel, op korte afstand van het centrum van Rotterdam, het Centraal Station en Diergaarde Blijdorp. Een supermarkt en diverse winkels bevinden zich binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich tevens het openbaar vervoer, scholen, zorginstellingen en diverse voorzieningen.

Omzetbelasting:
Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door koper geen omzetbelasting (BTW) maar wel overdrachtsbelasting (2%) verschuldigd.

Oplevering:
De levering vindt plaats in overleg, uiterlijk 6 weken na de gunning.

Opleveringsniveau:
De onroerende zaken worden opgeleverd in de huidige staat; "as is where is".

Bankgarantie / waarborgsom:
De bieder aan wie is gegund, dient binnen 4 dagen na de dag van gunning een bankgarantie aan de notaris af te geven gelijk aan 10% van het door hem uitgebrachte bod.

Bestemming:
De appartementen zijn gelegen binnen het bestemmingsplan Milland/Het nieuwe westen dat is vastgesteld d.d. 6 juli 2008. De bestemming is "Woningen".

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van Eigenaren is momenteel niet actief.

Achterstallig onderhoud:
Vanuit de gemeente Rotterdam is het verzoek neergelegd om op redelijk korte termijn, lente 2018, onderhoud uit te voeren aan de buitenzijde van de appartementen. Een kostenraming hiervoor is opgenomen in de dataroom.

As is where is:
De verkoper geeft geen enkele garantie omtrent de milieukundige, bouwkundige en technische staat van de registergoederen. Koper zal de verkoper dan ook vrijwaren in de leveringsakte voor alle aanspraken ten aanzien van de milieukundige, bouwkundige en technische staat. Koper heeft middels de dataroom alle relevante informatie ontvangen, daarvan kennis kunnen nemen en verklaart daarmee volledig in te kunnen stemmen. Alle gevolgen voortvloeiende uit deze informatie komen geheel voor rekening en risico van koper en koper kan verkoper nimmer daarop aanspreken.

Inschrijving:
Het is mogelijk in te schrijven op de appartementsrechten afzonderlijk alsook op het geheel. Het origineel getekende biedingsformulier en de daarbij behorende stukken dienen in een gesloten envelop te worden ingeleverd op het kantoor van het notariskantoor Van der Stap Notarissen , Millenniumtoren, 14e verdieping, Weena 690, 3012 CN Rotterdam c.q. per koerier of aangetekende post te worden toegezonden aan het kantoor van de notaris, en dienen uiterlijk op 20 december 2017 om 12.00 uur in het bezit van de notaris te zijn. Gunning is voorbehouden aan de verkoper.

Dataroom:
Voor belangstellenden zijn relevante documenten beschikbaar via onze dataroom. De inloggegevens kunt u opvragen via ons kantoor.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de besloten verkoop bij inschrijving van de “Essenburgsingel 21B-22B te Rotterdam". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Dataroom:
- Kadastrale gegevens d.d. 10 oktober 2017;
- Akte van splitsing d.d. 3 mei 2004;
- Akte van splitsing d.d. 3 december 2002;
- Verklaring van scheiding d.d. 18 januari 1977;
- Modelreglement d.d. januari 1992;
- Aanwezige huurcontracten;
- Prijsopgaaf werkzaamheden;
- Plattegrondtekeningen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijsverkocht
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbelegging
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode1906-1930
Statusverkocht
Belegging soortwoonruimte
Oppervlakten en inhoud
Belegging290 m²

Foto's

house

Locatie

Plattegronden

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?