Rouaansekaai 21 Middelburg

Algemeen

Omschrijving

In het stadshart van historisch Middelburg gelegen riant monumentenpand genaamd "Montancourt". Dit monumentale pand geplaatst op de Rijksmonumentenlijst is gelegen aan een der historische Middelburgse kaaien. Vijf woonetages puur woongenot in een sfeervolle ambiance. Geschikt voor wonen eventueel gecombineerd met werken aan huis.

Voldoende kamers en slaapkamers met de mogelijkheid van gesplitst wonen. De woning heeft thans drie 'Bed and Breakfast' kamers met badkamers op de begane grond. In de kelder is een fraaie ontbijtruimte met keuken en woonkamer. Doordat deze ruimtes zijn gelegen op de begane grond en in de kelder ontstaat er veel privacy als u op de 1e,2e of 3e verdieping woont. Vanuit de stadstuin en het riante dakterras heeft u zicht op de Lange Jan en de Kuiperspoort. De achtertuin en het dakterras biedt veel privacy en is daardoor een heerlijke plek om te genieten van de ambiance van het schitterende centrum van Middelburg.

De sfeer van vervlogen tijden alsook de kenmerken uit de gouden eeuw zijn zodoende te zien en te ervaren in dit unieke object met daar tegenover de luxe en comfort van de huidige tijd. De ligging van het herenhuis is vrij, met aan de voorzijde de kade en het water, aan de achterzijde heeft u eveneens vrij uitzicht, het geeft u het gevoel te wonen aan de voet van het centrum.

De woning heeft een inhoud van circa 1.500 m3 en een perceeloppervlakte van 275 m2 eigen grond. De vloeroppervlakte in het pand bedraagt circa 393 m2. De woning leent zich uitstekend voor diverse doeleinden doordat een combinatie gemaakt kan worden met werken en wonen.

Indeling: imposante entree met origineel plafond, hal met marmeren vloer, royale kamer met vide, houten vloer, schouw met gaskachel en badkamer met toilet, douche en wastafel. Via de lange hal is de tweede ruime kamer bereikbaar deze is tevens voorzien van een schouw, dubbele wastafel, douche en separaat toilet. Deze kamer heeft uitzicht op de binnen patio. Aan het einde van de hal is de derde ruime kamer met douche, wastafel en leuke serre met een schitterend uitzicht op de tuin en historische Middelburg. De hal geeft tevens toegang tot een toilet, trapopgang, de patio en de toegang tot de kelder en doorgang naar de tuin.

De kelder heeft een ruime kamer met keukenblok, eetkamer en zithoek. Via deze ruimte is de tweede kelder te bereiken. Hier heeft u veel bergruimte, tevens staan hier de wasmachine en de droger. Deze ruimte is tevens te bereiken via het luik in de stoep aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping: Overloop, riante woonkamer met een fraai uitzicht op de gracht. Aan de achterzijde is de woonkeuken deze is vanuit de woonkamer te bereiken middels de mooie openslaande deuren. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. o.a. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron Via een deur in de keuken is de brug naar het grote dakterras bereikbaar. Het dakterras biedt veel privacy en een schitterend uitzicht.

2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast, dubbele wastafel en schouw. Via een hal zijn twee badkamers bereikbaar beide zijn voorzien van een douche, wastafel en toilet. De 2e ruime slaapkamer is aan de achterzijde en heeft een mooi uitzicht op de achtertuin.

3e verdieping: Ruime etage met de mogelijkheid hier meerdere slaapkamers te realiseren. Thans is deze ruimte ingericht met zithoek met aanrechtblok en veel slaap/bergruimte.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 695.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1596
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte393 m²
Perceeloppervlakte275 m²
Inhoud1500 m³
Inpandigeruimte79 m²
Buitenruimte25 m²
Indeling
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6
Energie
Verwarmingc.v.-ketel en gaskachels
Warm waterc.v.-ketel, geiser eigendom en elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Liggingaan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Inpandigeruimte79 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Plattegronden

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

360°view

Video

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Middelburg
Molenwater 97
4331 SG MIDDELBURG
T (0118)-689000
info@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?