Dorpsstraat 5759 Wemeldinge

Algemeen

Omschrijving

In de plaats Wemeldinge, bieden wij te koop aan dit unieke woon- winkelpand met twee woonlagen, dakterras, berging, werkplaats en garage. Deze woning is gelegen in de historische dorpsstraat van dit levendige dorp en valt onder beschermd dorpsgezicht. Het pand biedt ruime mogelijkheden voor wonen in combinatie met werken, mantelzorg of het runnen van een bed-and-breakfast. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn er woongedeeltes aanwezig. Een dakterras, gelegen aan de achterzijde van de woning, met een ligging op het zuiden staat garant voor het genieten van vele zonuren en een hoge mate van privacy. Kortom, een unieke woning met ruime mogelijkheden!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
De ingang van de woning bevindt zich aan de zijkant en u stapt direct de woon- eetkamer met plavuizenvloer binnen. De open keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Er zijn twee slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer heeft een toilet, wastafel, mechanische ventilatie en douche. De houten trap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping en is eventueel ook af te sluiten met een luik om privacy tussen de woonlagen te waarborgen.

De indeling van de winkel is als volgt:
Via een aparte entree aan de voorzijde is er toegang tot de winkel met kantoorruimte, magazijn en pantry met toilet. Zowel woning als winkel hebben grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen.

Garage, werkplaats en magazijn:
De garage, met handige kanteldeur, biedt voldoende plaats voor zaken als fietsen of gereedschap. De garage kan eventueel eenvoudig worden vergroot en plaats bieden aan uw auto. Aan de achterzijde is ook een werkplaats met magazijn aanwezig. Hier is meer dan voldoende ruimte om zowel hobbymatige als professionele activiteiten te ondernemen. Een water- en stroompunt is aanwezig.

Verdieping:
Via een vrije opgang aan de zijkant betreedt u via het dakterras, de woning op d eerste verdieping. Hier treft u een klein halletje met kapstok en een portaal met toilet aan, een ruime open woonkamer met luxe keuken en kookeiland (ca. 8 jaar oud) welke is voorzien van lichtkoepel. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: combi-oven, koffiemachine, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Er zijn drie slaapkamers (waarvan twee voorzien van rolluiken). De grootste slaapkamer is voorzien van een mooie erker met sfeervolle open haard (functioneel) en een handige walk-in closet. De mogelijkheid bestaat deze ruimte op te delen in twee slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een bidet, toilet, dubbele wastafel, ligbad met whirlpool en rainshower. Het dakterras is ondermeer via een deur vanuit de badkamer bereikbaar.

Terras en berging:
Het terras is geplaatst op de daken van de garage, magazijn en werkplaats en hierdoor zeer ruim te noemen. De ligging op het zuiden garandeert de hele dag en avond zon voor heerlijke momenten. Door de ligging van het perceel en de schutting/gemetselde muur is uw rust en privacy gewaarborgd. De berging op de eerste verdieping heeft ruimte voor het plaatsen van witgoed apparatuur. Aansluitingen voor water en elektra aanwezig.

Algemeen:
De woning is functioneel en conditioneel in een goede staat. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas (bovenverdieping geheel) en wordt met centrale verwarming verwarmd. De bestemming wonen-werken alsmede de mogelijkheid het ook daadwerkelijk in de praktijk te kunnen brengen is uniek te noemen. Zowel de winkel, de werkplaats alsook het appartement op de begane grond zijn voorzien van een eigen cv-ketel, elektrische groepen en gas- en elektriciteitsmeters. Daarnaast is deze woning voorzien van een veertiental zonnepanelen.

Wemeldinge biedt een zeer gezellig dorpsleven. Op loopafstand vindt u het centrum met supermarkt, diverse winkels en eetgelegenheden. Ook de Oosterschelde met strand bevindt zich op loopafstand. Het winkelcentrum van Goes bevind zich op 10 minuten autoafstand en ook is er een goede snelwegverbinding met Bergen op Zoom en Middelburg.

Deze woning laat zich beter bekijken dan omschrijven! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag vrijblijvend rond!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 350.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisgeschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1832
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte400 m²
Inhoud1400 m³
Inpandigeruimte250 m²
Indeling
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Remeha uit 2014
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinzonneterras
Bergruimte
Inpandigeruimte250 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house
house

360°view

Video

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Goes
Oostwal 2 c
4461 JT GOES
T (0113)-251000
goes@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail