Noordoordplaat 31 Goes

Algemeen

Omschrijving

Op een uitstekende locatie mogen wij u deze bijzonder fraaie, onder architectuur gebouwde villa te koop aanbieden. Dit unieke woonhuis gesitueerd aan het Goese Meer is in 1997 ontworpen door Zeelenberg Architectuur. Een uniek 270° zicht op het water gecombineerd met alle luxe die deze villa te bieden heeft. Eind 1998 is de villa aan de huidige eigenaar opgeleverd. Het huis staat op een zogenaamd 'kopkavel' van 1.358 M2 eigen grond, en heeft een eigen aanlegsteiger van 20 M2 met rondom de kavel loop-steigers. De villa heeft een inhoud van zo'n 1.300 M³ en een woonoppervlakte van ca. 360 m2 (exclusief zolder en garage). De luxe woonwijk bestaat uit vrijstaande huizen hoofdzakelijk met directe ligging aan het water. Het historische centrum van Goes met al haar voorzieningen is op ca. 10 minuten fietsafstand.
Omdat het huis speciaal voor deze kavel is ontworpen, kent het vier verschillende aanzichten. Het huis heeft veel grote ramen (alleen al 43 stuks op de begane grond), is licht van opzet en voor de benedenverdieping is gekozen om het plafond op 270 cm hoogte te leggen, wat een extra ruimtelijk effect geeft.

De indeling van deze royale vrijstaande villa is als volgt:
Begane grond: de begane grond van de villa heeft een riante oppervlakte en bestaat uit een grote living (ca. 90 M2) met een zitkamer en informele zitopstelling voor 6 personen rondom de TV. Op de gehele parterre ligt een eikenhouten parketvloer, in de (bij)keuken gecombineerd met Italiaanse plavuizen. De kastenwand en het TV/meubel zijn door Vonder, een gespecialiseerd kastenbouwer op maat ingebouwd rond de open haard met originele Franse schouw die vanaf de vloer gestookt kan worden. Grote openslaande deuren geven toegang tot het terras aan de waterkant. Via de hal met corridor bereikt u het kantoor wat zich in de zijvleugel van de villa bevind.
De Bulthaup keuken staat in open verbinding met de eetkamer en zo kijkt u vanachter het kookeiland zo het Goese Meer rond. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens en Gaggenau en rond het kookeiland met grote afzuigkap en granieten aanrecht is een bar geplaatst waar het gezellig toeven is tijdens het koken. De keuken is voorzien van o.a. een keramische kookplaat met twee gaskookpitten, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser, oven, afzuigkap en inbouw friteuse.

Eerste verdieping: royale overloop met vide, toegang tot de verschillende vertrekken. Naast de ouderslaapkamer met grote inloopkast en direct aansluitende luxe badkamer in zwart/wit kleurstelling met tonen van hout – zijn er nog 4 andere slaapkamers en 2 toiletgroepen. Naast het gastenverblijf bevindt zich een aparte badkamer met douche en wastafel en aansluitend een sauna voor 4 personen.
Alle slaapkamers kennen een eigen ontwerp en kleurinrichting, diverse inbouwkasten en bijna allemaal een dakterras met openslaande balkondeuren die zijn uitgerust met horren. Op alle kamers is er een aansluiting voor snel internet en/of TV aanwezig. Een vlizotrap geeft toegang tot de zolderverdieping die als opslagruimte wordt gebruikt. De ruimte boven de corridor en het kantoor wordt nu als zonnebank- en sportruimte gebruikt maar kan eenvoudig ingericht worden als hobbyruimte of als een extra slaapzaal met 3-4 éénpersoonsbedden om extra bezoek te laten overnachten. De eerste verdieping kent diverse dakterrassen en dakkapellen van waar u een prachtig uitzicht hebt op het Goese Meer. De villa is met Frans leisteen gedekt wat een strakke uitstraling geeft.

Souterrain: de grote kelder met aansluitende hellingbaan biedt toegang tot de dubbele garage met sectionaal deuren die met infrarood afstandsbediening geopend kunnen worden. Om in de winter ook naar boven te kunnen rijden of lopen is er elektrische vloerverwarming op krachtstroom (380V) aangelegd die automatisch in schakelbaar is op buitentemperatuur. Een spectaculair gezicht om sneeuw zo te zien smelten.
De wijnkelder is bij de bouw geïsoleerd en er zijn marmeren nissen geïnstalleerd die vocht opnemen en weer langzaam afgeven wat de luchtvochtigheid ten goede komt en de rust en uitstraling van een authentieke wijnkelder geeft. Er is een automatische klimaatregeling aanwezig om indien gewenst de keldertemperatuur continue op 12° te houden.

De bekende Zeeuwse tuinarchitect Arend Jan van der Horst ontwierp de tuin. Deze kent 5 terrassen waarvan twee met glazen RVS windschermen, niveauverschillen die beschutte plekken opleveren en originele granietstenen sierbestrating waarvan delen afkomstig zijn van de beroemde opstapplek van de Holland Amerikalijn in Rotterdam. De tuin kent verder diverse sierfruit-bomen en typisch Zeeuwse beplanting met een beregeningsinstallatie. Daarnaast ligt er een hardhouten loopsteiger van zo’n 65 M rondom de buitenkant van de tuin en het aangrenzende water. De oesters zichtbaar op één van de foto's in de presentatie zijn opgevist vanaf de eigen steiger! Een onderheid terras van zo’n 70 M2 met trappen verbindt de villa met de tuin.

Via het kanaal vaart u naar Sas van Goes waar u via een sluis direct toegang hebt tot het prachtige 370KM2 grote Nationale Park de Oosterschelde. Je kan er varen, zeilen, zwemmen, vissen, duiken en zeehonden en bruinvissen spotten of zomaar even naar Zierikzee varen voor een hapje eten.

Bijzonderheden
De villa is van alle luxe en comfort voorzien. Door het hele huis is snel internet beschikbaar op vaste kabel of op beveiligd Wifi. Ramen aan de zonzijde zijn uitgerust met elektrisch te bedienen zonneschermen of zonwerende screens. In de garage en de oprit zijn 2 dompelpompen geïnstalleerd die het overtollig regenwater afvoeren. De inrit, de trap naar de voordeur en de overkapping hebben allemaal ingebouwde verlichting die automatisch aanspringt op basis van sensoren. Hybride auto’s kunnen onderaan de garage-inrit eenvoudig opgeladen worden op bestaande electra aansluitingen of een nog aan te leggen oplaadpunt voor een snellader.

Algemeen:
- Bouwjaar 1998;
- Inhoud ca. 1300 m3;
- Perceel 1358 m2;
- Woonoppervlakte ca. 360 m2;
- Balkons totaal ca. 14 m2;
- Dubbele inpandige garage ca. 33 m2;
- Verwarming en warm water wordt verkregen d.m.v. Nefit HR CV ketel (1998);
- De gehele woning wordt mechanisch geventileerd;
- Energielabel B, geldig tot 31/3/2025. Energielabel A is haalbaar door minimaal 5-10M2 zonnepanelen op een zuiddak te installeren;
- Infrarood alarm wat apart inschakelbaar is per verdieping;
- Sauna op de eerste verdieping;
- Wijnkelder in de kelder/souterain;
- Beregeningsinstallatie voor de tuin;
- Oplevering in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 1.350.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisvilla
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1998
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte360 m²
Perceeloppervlakte1358 m²
Inhoud1300 m³
Inpandigeruimte33 m²
Buitenruimte14 m²
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingc.v.-ketel en open haard
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit uit 1998
Buitenruimte
Liggingaan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuintuin rondom
Bergruimte
Inpandigeruimte33 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Goes
Oostwal 2 c
4461 JT GOES
T (0113)-251000
goes@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail