Oude Nieuwlandseweg 11A Ouddorp

Algemeen

Omschrijving

Op een mooie locatie, op loopafstand van het Noordzeestrand , de duinen en de zee van Ouddorp, bieden wij u deze ruime, mooie vrijstaande woning te koop aan. De woning ligt verscholen achter een groene rand waardoor er veel privacy is. Vanaf de weg, na restaurant van Duinzigt, gaat u het pad op naar het riante perceel van ca. 1.020 m². De omgeving kenmerkt zich door de ruimte en de natuur. De voorzieningen van Ouddorp bevinden zich op korte afstand.

De woning is geschikt voor iedere gezinssituatie, voor jong en wat ouder, voor grote gezinnen of zelfs twee gezinnen…Het verscholen, mooi gelegen perceel biedt u zon, rust , privacy en veel leefgenot. In de mooi aangelegde volwassen tuin is eveneens een zwembad gelegen. Rondom de woning is er voldoende parkeerruimte.

Inruil vastgoed (grond, woning, appartement en/of bedrijfshal) is mogelijk.

Indeling:

De woning is in 1962 gebouwd met degelijke materialen en is in 1996 geheel gemoderniseerd. De woning is uitstekend onderhouden. Het bovenste niveau is heel licht en zonnig met veel ramen en een leuk dakterras met uitzicht op de fraaie tuin en het zwembad (8.00 m. x 4.00 m. x 1.80 m.). Verder vindt u hier een ruime living, een keuken, twee slaapkamers met wastafel en een toilet.

Het onderste niveau (heerlijk koel in de zomer) is in 1996 gemoderniseerd en ingedeeld met een riante living met tuinkamer, keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en magnetron, tussenruimte met opstelplaats voor witgoedapparatuur en cv. ketel (HR-combi uit 2015, Intergas). Voorts een ruime slaapkamer, toilet en een badkamer met aparte douche, wastafel en toilet.

De tuin is beschut, zonnig, privé en ingericht met diverse leuke hoekjes en zitjes en een leuke buiten barbecue. Het zwembad ligt iets lager en volop in de zon.

De woning is eveneens geschikt voor tweede bewoning.

Totale inhoud circa 500 m³, woonoppervlakte circa 168 m2 (exclusief terras).

Omgeving:

Ouddorp is een dorp en badplaats. Het grootste deel bestaat uit uitgestrekte lintbebouwing, die zich vanaf het centrum naar het noorden en westen uitstrekt. Doordat zandwallen als erfafscheiding worden gebruikt is een uniek landschap ontstaan (schurvelingenlandschap). Het dorp heeft een hoog voorzieningenniveau en grenst aan de Noordzee. Het centrum (Dorpstienden) is volop in ontwikkeling. Voordeel is de ligging op korte afstand van de Randstad. Wonen in Ouddorp nabij strand en duinen en werken in Randstedelijk gebied is dan ook een goede combinatie.

In schöner Lage fußläufig zum Nordseestrand, den Dünen und der Nordsee bieten wir Ihnen dieses geräumige, schöne, freistehende Haus zum Kauf an. Das Haus liegt hinter viel Grün verborgen und schafft somit viel Privatsphäre. Von der Straße kommend geht man hinter dem Restaurant Duinzicht den Pfad bis zum schönen Grundstück hoch, das eine Größe von ca. 1020 m² aufweist. In der Umgebung finden Sie Weite und Natur. Alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten von Ouddorp liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Haus eignet sich für jede Familienkonstellation, ob jung oder schon etwas älter, für große Familien oder sogar für zwei Familien… Auf dem schön und versteckt gelegenen Grundstück genießen Sie Sonne, Ruhe, Privatsphäre und viel Lebensqualität. In dem schön angelegten Garten mit altem Baumbestand befindet sich sogar ein Pool. Rund um das Haus gibt es ausreichend Parkplätze.

Aufteilung:

Das Haus wurde 1962 mit soliden Materialien gebaut und 1996 komplett modernisiert. Das Haus ist in einem hervorragenden Erhaltungsumstand. Das obere Stockwerk ist schön hell und sonnig mit vielen Fenstern und einer hübschen Dachterrasse mit Aussicht auf den schönen Garten und den Pool (8,00 m x 4,00 m x 1,80 m). Ferner befinden sich hier ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit Waschbecken und eine Toilette.

Das Erdgeschoss (herrlich kühl im Sommer) wurde 1996 modernisiert und beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer mit Wintergarten, eine Küche mit Induktionskochplatte, Abzugshaube, Spülbecken, Kühlschrank und Mikrowelle, einen kleinen Raum zum Aufstellen von Weißgeräten und Heizungskessel (HR-Kombi aus dem Jahr 2015, Intergas). Darüber hinaus befindet sich dort ein großzügiges Schlafzimmer, eine Toilette und ein Badezimmer mit separater Dusche, Waschbecken und Toilette.

In dem geschützten, sonnigen Privatgarten gibt es mehrere schöne Ecken und Sitzgruppen und einen tollen Außengrill. Der Pool liegt etwas tiefer und vollständig in der Sonne.

Das Haus ist ebenfalls als Zweitwohnung geeignet.

Der Rauminhalt beträgt insgesamt ca. 500 m³, die Wohnfläche etwa 168 m2 (ohne Terrasse).

Umgebung:

Ouddorp ist ein Dorf und ein Badeort. Der Ort ist zum Großteil ein Reihendorf, das sich vom Zentrum aus in Richtung Norden und Westen ausbreitet. Dadurch, dass die Grundstücksbegrenzungen aus begrünten Sandwällen, sogenannten „schurvelingen“ bestehen, ist eine einzigartige Landschaft entstanden. Das Dorf bietet viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und grenzt an die Nordsee. Das Zentrum (Dorpstienden) entwickelt sich ständig weiter. Von Vorteil ist die geringe Entfernung zur sogenannten Randstad, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum der Niederlande. Alles in allem eine gute Kombination: wohnen in Ouddorp in der Nähe vom Strand und den Dünen und arbeiten in der Randstad.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijsverkocht
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1962
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte1020 m²
Inhoud500 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en beschutte ligging
Tuintuin rondom

Foto's

house

Locatie

Plattegronden

Brochure

Zonnestand

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