Badhuisstraat 4345 VLISSINGEN

Algemeen

Omschrijving

Te Koop / Te Huur

Voormalige tandartspraktijkruimte op de bel-etage en het souterrain alsmede een zelfstandige bovenwoning in 2 bouwlagen, e.e.a. gelegen op een goede locatie in het centrum van Vlissingen.
Het pand verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is in 2001 grondig gerenoveerd. Deze renovatie betrof destijds een uitbreiding van het souterrain en een grondige renovatie van de achtergevel en het dakterras. Een en ander heeft plaatsgevonden onder architectuur en geeft een heel eigentijds beeld zowel aan de binnen zijde als aan de buitenzijde / achterkant. De achtergevel is bekleed met een stalen lamellen voorziening, het dakterras is vergroot en er is een fietsenberging gebouwd.
Het achtergelegen terrein / tuin is bestraat en afgesloten middels een hekwerk.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen in het centrum van Vlissingen nabij het Stadhuisplein, het kernwinkelgebied en de Boulevard.
Het winkelgebied “Scheldeplein” evenals de overige winkelstraten zoals de Walstraat, Lange Zelke etc. bevinden zich op loopafstand van het object.
Via de Badhuisstraat, Glacisstraat en Duinpoortweg is de achterzijde van het pand bereikbaar.

Voorzieningen:
Het pand is voorzien van de navolgende zaken:
-Gas, water, electra voorzieningen
-Databekabeling
-Diverse pantry’s
-Toiletvoorzieningen
-Airconditioning
-Normale voorzieningen t.b.v. praktijkruimte op nivo -1 en 0.
-Normale voorzieningen t.b.v. woonruimte op nivo 1 en 2.
-Fietsenberging achterzijde
-Afgesloten tuin

Indeling:
Nivo1
Door middel van trap bereikbaar souterrain, vier volwaardige werkruimten geschikt als praktijk of kantoor, dames / heren toilet en berging, achter-entree patio.

Nivo 0
Entree / hal, wachtgebied, 4 kamers van diverse afmetingen.

Bovenwoning:
Nivo 0: door middel van gescheiden toegangsdeur toegankelijke bovenwoning.

Nivo 1:
Overloop, toilet, keukenruimte met toegang tot een prachtig dakterras aan de achterzijde, voor en achterkamer, zijkamer.

Nivo 2:
Overloop, twee slaapkamers, twee bergruimten, badkamer met douche, wc, ligbad en wastafel.

Afmeting:
Souterain : 130 m2
Begane grond : 106 m2
1e verdieping : 83 m2
2e verdieping : 83 m2

Koopprijs:
De vraagprijs voor het gehele pand bedraagt € 339.000,-- kosten koper.

Omzetbelasting:
Er is geen BTW van toepassing.

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Bankgarantie / waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten. Bij huur geldt een waarborgsom van 3 maanden huur.

Huurprijs:
1e huurjaar: € 937,50 per maand excl. btw en evt. servicekosten
2e huurjaar: € 1.406,25 per maand excl. btw en evt. servicekosten
3e huurjaar: € 1.875,00 per maand excl. btw en evt. servicekosten

Huurtermijn:
5 jaar en 5 optie jaar

Omzetbelasting:
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting kunnen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder eventueel worden ondertekend.
Het opteren voor een BTW belaste verhuur zal in overleg tussen partijen plaatsvinden.

Bestemming:
GD-A (Gemengd-A).

Vereniging van Eigenaars:
Het object is onderdeel van de vereniging van eigenaars Badhuisstraat 43/45 te Vlissingen.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van “Badhuisstraat 43-45 te Vlissingen”.
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

In collegiale samenwerking met Sychro Bedrijfshuisvesting.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijsverkocht
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode-1906
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte402 m²
Inhoud795 m³
Indeling
Aantal kamers14
Aantal slaapkamers2
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingin centrum
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto's

house

Locatie

Plattegronden

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Middelburg
Molenwater 97
4331 SG MIDDELBURG
T (0118)-689000
info@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail