Arnesteinweg 61 Middelburg

Algemeen

Omschrijving

Centraal gelegen op bedrijfsterrein Arnestein II in Middelburg bieden wij aan dit multifunctioneele bedrijfsobject. Het object bestaat uit kantoren, showroom, bedrijfsruimte gelegen op een ruim perceel en wordt in zowel te koop als in (deel-)verhuur aangeboden. De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 2.057 m2 V.V.O., welke onderverdeeld is in ca. 730 m2 V.V.O. bedrijfsruimte, ca. 452 m2 V.V.O. kantoorruimte en ca. 875 m2 V.V.O. showroomruimte gelegen op een perceel van 3.155 m2.

Het buitenterrein is volledig omheind en voorzien van een afsluitbaar hekwerk met 2 toegangspoorten aan weerszijden
van het gebouw.

Het object kan bij deelverhuur in 2 afzonderlijke gedeelten worden verhuurd. Hierbij bestaat een separaat toegankelijk kantoor verdeeld over 2 bouwlagen met een totaal oppervlakte van ca. 440 m2 V.V.O.. Het andere gedeelte betreft de showroom, kantoor en bedrijfsruimte.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de rand op industrieterrein Arnestein, dit betreft een bedrijfsterrein met een grote diversiteit aan bedrijven. De nabijgelegen N57 geeft een toegang tot alle verbindingswegen van en naar Zeeland. Zo is er ondermeer de autosnelweg A-58 die Middelburg verbind met de steden als Goes, Bergen op Zoom-Rotterdam-Antwerpen. Ter hoogte van Middelburg heeft de A-58 een aansluiting op de Westerscheldetunnel in de richting Terneuzen-Gent-Sluis. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer, middels bus- en treinverbinding, is als zeer goed aan te merken.

In de directe omgeving van het pand bevinden zich o.a. bedrijven als Schelde Bouw B.V., Hillebrand Verspaning B.V., De Nood BV., Technische Unie, Roompot Facility Centre, Profile Tyrecenter Tissink B.V., Wagenvoorde Lastechniek, Zeevisgroothandel Poppe, enz.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale Gemeente: Middelburg
Sectie : M
Nummer : 431
Omschrijving : Bedrijvigheid (kantoor) erf-tuin
Grootte : 31 are en 55 centiaren

Afmetingen (V.V.O.):
Kantoorruimte B.G.G. ca. 130 m²
Kantoorruimte 1e verd. ca. 310 m²
Entresolvloer 2x (totaal) ca. 280 m²
Loodskantoor ca. 12 m²
Bedrijfsruimte ca. 450 m²
Showroom (m.i. kantoren) ca. 875 m²

Bouwjaar:
1992

Bestemming:
object liggen binnen het bestemmingsplan “Arnestein”, dat goedgekeurd is d.d. 22-8-2013. De bestemming van het object is Bedrijventerrein (BT).

De gronden die op de plankaart voor “Bedrijventerrein (BT)” aangewezen gronden zijn bestemd voor
'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';

Huurprijs:
Geheel € 59.000,= op jaarbasis excl. BTW

Deelverhuur:
- Kantoorruimte ca. 440 m2 € 23.400,= op jaarbasis excl. BTW
- Bedrijfsruimte/showroom € 39.500,= op jaarbasis excl. BTW

Koopsom:
€ 695.000,- k.k.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Energielasten:
De kosten voor gas/water en licht worden bij volledige verhuur direct bij huurder in rekening gebracht. Indien er deelverhuur plaats vind zal er maandelijkse voorschot in rekening worden gebracht met een jaarlijkse afrekening.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurperiode:
Periode van 5 (vijf) jaar.

Zekerheidstelling:
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en eventueel voorschotten energiekosten.

Bankgarantie:
Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Oplevering:
Op korte termijn in overleg.

Huurovereenkomst:
Conform het model Raad van Onroerende Zaken.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van “Arnesteinweg 61 te Middelburg ”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Gunning is nadrukkelijk voorbehouden aan de eigenaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 695.000, - k.k.
Huurprijs€ 59.000, - p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1992
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal2057 m²
Kantoorruimte440 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)2

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail