Kolveniershof 108 Goes

Algemeen

Omschrijving

FLEXIBELE HUURTERMIJNEN - FLEXIBELE HUURVOORWAARDEN - INDELING/INRICHTING BESPREEKBAAR!

Wij bieden aan deze commerciële ruimte van 393 m2 op absolute toplocatie in het winkelcentrum Kolveniershof te Goes.

Het winkelcentrum Kolveniershof maakt een belangrijk onderdeel uit van het Masterplan binnenstad van de Gemeente Goes. Aan de Westwal/Kolverniershof/Bleekveld is een complex met 511 parkeerplaatsen, 80 fietsparkeerplaatsen, 30 appartementen en bijna 1500 m2 aan commerciële ruimten verrezen. De commerciële ruimten zijn eind juni 2010 opgeleverd. En de laatste appartementen waren in oktober 2010 gereed zijn. De herinrichting van het gebied rond de parkeergarage (Bleekveld en Kolveniershof) is nagenoeg gereed.Het Bleekveld en Kolveniershof zullen worden heringericht als een autoluw voetgangersgebied. Voor de herinrichting wordt voor het Bleekveld uitgegaan van een groen cultuurplein waar het prettig toeven is. Het Kolveniershof krijgt aan twee zijden winkelruimtes en zal net als de rest van de binnenstad worden ingericht met een rode loper en natuursteenstroken aan de zijkanten. Op het Bleekveld en Kolveniershof zullen zo’n driehonderd fietsenklemmen worden geplaatst.In de omgeving van het pand bevinden zich veel woningen alsmede de tegenovergelegen parkeergarage en het winkelcentrum de Kolveniershof met de daar gevestigde Albert Heijn, Blokker, Gall & Gall, Steps, Bandolera, Prenatal enzovoorts.

Het pand beschikt over parkeergelegenheid onder de winkels in de daargelegen parkeergarage. De parkeermogelijkheden in de omgeving zijn goed, wel geldt er uitsluitend betaald parkeren of parkeren t.b.v. vergunninghouders.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen doordat de op geringe afstand gelegen
Deltaweg, Goes verbindt via de Zeelandbrug in de richting van Zierikzee-Rotterdam.
De tevens in de nabijheid gelegen autosnelweg A-58 verbindt Goes met de steden
Bergen op Zoom-Rotterdam-Antwerpen. Ter hoogte van Heinkenszand heeft de A-58
een aansluiting op de Westerscheldetunnel in de richting Terneuzen-Gent-Sluis.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer, middels bus- en treinverbinding, is als
uitstekend aan te merken.

Indeling:
De ruimten verkeren in een casco staat en er is geen indeling aangebracht.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Goes
Sectie D
Nummer: 5636 A 3 en 5

Vloeroppervlakte:
•Kolveniershof 108 393 m2 winkelruimte

Bestemming:
De objecten vallen binnen het bestemmingsplan “Binnenstad-Centrum, gedeelte Bleekveld 2006”, vastgesteld op 22 maart 2007 en goedgekeurd door de gedeputeerde staten op 2 oktober 2007. De bestemming van het object is centrumgebied. Dit is een brede bestemming waarbinnen vestiging van kantoren, detailhandel en maatschappelijke doeleinden mogelijk is. De vestiging van horeca gelegenheid valt echter niet binnen deze bestemming.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 150,-- per m2. De huurprijs per jaar bedraagt € 58.950,--.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn:
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren, elke andere periode in overleg.

Huurovereenkomst:
Model ROZ- winkelruimte 2008 aangevuld met de bijzondere bepalingen en enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Waarborgsom / bankgarantie:
Ingeval er sprake is van een huurovereenkomst dient er een waarborgsom / bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Oplevering:
In overleg met opdrachtgever te bepalen.

Opleveringsniveau:
In overleg te bepalen.


Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 58.950, - p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingwinkelruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2010
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Winkelruimte393 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (winkel)1

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house

Plattegronden

house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?