Witte Paardstraat 6

Sinke Komejan mag u dit karakteristieke winkelpand te huur aanbieden.

Dit bijzondere winkelpand was voorheen in gebruik bij Hummels kinderkleding, al jarenlang een begrip in Goes. Het pand is gelegen op een markante hoek in de Witte Paardstraat; een zijstraat welke de twee hoofdwinkelstraten; Lange Vorststraat en de Korte Vorststraat met elkaar verbind.

De winkel is ca. 54 m2 VVO verdeeld over twee verdiepingen; 28 m2 VVO begane grond en 25 m2 VVO op de 1e verdieping. Op wellicht wat kleine aanpassingen na is deze winkel gebruiksklaar te noemen. De winkel leent zich uitstekend voor o.a. een kapperszaak, kledingwinkel of een bijvoorbeeld een delicatessenzaak.

Het object is gelegen in hartje centrum Goes met in de directe omgeving gerenommeerde winkelketens zoals The Sting, Kruidvat, HEMA, H&M, etc. De Grote Markt van Goes ligt op 140 meter, waar tweemaal per week, op dinsdag en zaterdag een weekmarkt wordt georganiseerd.

In het kort:
– Witte Paardstraat 6, 4461 AC Goes
– 54 m2 VVO verdeeld over twee bouwlagen
– Huurprijs € 975,- excl. BTW per maand (ingroeihuur)
– Opleveringsniveau in de huidige staat
– Aanvaarding in overleg
– Kernwinkelgebied van Goes

Locatie:
Goes telt ruim 37.000 inwoners. Goes is erg in trek, niet alleen onder de Zeeuwse bevolking maar ook bij de ondernemers. Er zijn de laatste jaren veel nieuwe en grote ondernemers in Goes neergestreken. Ook wordt er in Goes veel nieuwbouw gerealiseerd. De laatste jaren is de bevolking in Goes met maar liefst 12% gestegen. Goes heeft een levendige binnenstad met veel restaurantjes en grote diversiteit aan winkels. Goes is eenvoudig te bereiken met de auto of openbaar vervoer. Vaak wordt er gebruik gemaakt van de parkeermogelijkheden op zowel de West als de Oostwal. Daarnaast is parkeren nabij het station ook een mogelijkheid. Het station ligt op slechts 5 minuten afstand vanaf het centrum en is zelfs te voet uitstekend bereikbaar. Goes ligt nabij de A58 welke Vlissingen met Bergen op Zoom verbindt. Tot slot heeft ook heeft Goes een perfecte verbinding met de N256 welke u naar Zierikzee brengt.

Voorzieningen en installaties:
– CV-ketel;
– Pantryruimte met keukenblok;
– Toiletruimte met fontein;
– Verlichtingsarmaturen;
– Verwarming middels radiatoren;
– Tegelvloer begane grond;
– Laminaatvloer 1e verdieping;
– Warmte gordijn begane grond.

Bestemming:
Het geheel is conform het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ d.d. 28 juli 2022 bestemd als ‘Centrum – 1’. De voor ‘Centrum – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere:
– detailhandel;
– dienstverlening;
– maatschappelijke activiteiten;

Servicekosten:
Geen. Gas, elektra, water, internet op naam van en voor rekening van huurder.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model winkelruimte 2012.

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder opteert voor Btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de Btw-belaste huur.

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
Per direct

Opzegtermijn:
In overleg.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Interesse in een bezichtiging? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak met een van onze bedrijfsmakelaars