Kuipersweg 17

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever deze bedrijfsruimte op bedrijventerrein Arnestein te huur aanbieden.

Het betreft een bedrijfsruimte van 470 m2 VVO op de begane grond en op de verdieping een kantoor en een entresolvloer van totaal 71 m2 VVO. De bedrijfsruimte is aan zowel de voor als de achterzijde ontsloten met een overheaddeur. De vrije hoogte van de hal bedraagt 5 m. Aan de voorzijde van het pand is er mogelijkheid voor parkeren en hier bevindt zich tevens een separate loopdeur. Verhuurder is voornemens om de bedrijfsruimte een facelift te geven en de volgende zaken uit te voeren:

– Schoonmaken van de hal;
– Behandelen van de vloer;
– Gevelreiniging buitenkant;
– Overgang buiten binnen bij de roldeur herstellen voor zover nodig;
– NEN-keuring elektra en herstellen waar nodig;
– Roldeur 0-beurt;
– Verlichting buitenzijde.

De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex gelegen aan de N57. In dit bedrijfsverzamelcomplex zijn onder andere gevestigd Zeeland Tuin, Caljouw verhuizingen, Taxi de Vlieger en ASCO. Een uitstekende locatie om te ondernemen met goede bereikbaarheid naar onder andere Vlissingen en Goes.

In het kort:
– Kuipersweg 17, 4338 PH Middelburg
– Huurprijs € 2.300,- excl. BTW per maand
– Oppervlakte ca. 470 m² VVO
– Huurtermijn minimaal 3 jaar
– Aanvaarding in overleg
– Bestemming t/m categorie 3.1
– Kosten nutsvoorziening op naam van huurder

Locatie:
Arnestein is één van de grootste bedrijventerreinen in Middelburg en heeft een oppervlakte van 132 hectare. De ligging op het bedrijventerrein Arnestein is goed te noemen. Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan bedrijven gevestigd, met name industriële bedrijven. Van der Peijl, Raab Karcher, Eastman Chemicals, Lumileds, Zeeland Boten en Profile hebben zich o.a. op dit bedrijventerrein gevestigd. De bereikbaarheid is uitstekend. De autoweg N57 heeft een directe verbinding vanuit Middelburg richting Zierikzee- Rotterdam. Deze autoweg staat ter hoogte van Middelburg en is in directe verbinding met de autosnelweg A58 richting Bergen op Zoom-Breda alsmede de aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen-Gent-Sluis. Het NS – station is op 3,1 kilometer afstand gelegen.

Afmetingen:
Begane grond: ca. 470 m2 VVO
1e verdieping: ca. 47 m2 VVO
Entresolvloer: ca. 24 m2 VVO
Vrije hoogte: 5 m

Installaties en voorzieningen:
• Twee overheaddeuren
• Betonvloer begane grond
• Houten verdiepingsvloer
• Elektra, water en gas
• TL- armaturen
• Heaters
• CV-ketel Intergas
• Lichtstraat
• Systeemplafond ter plaatse van de kantoorruimte op de 1e verdieping
• Airco-unit ter plaatse van de kantoorruimte op de 1e verdieping

Uitgangspunt is casco verhuur. Onderhoud e/o vervanging van de aanwezige voorzieningen en installaties zijn voor rekening van huurder.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Middelburg
Sectie: M
Nummer: 781
Grootte: 7.184 m2 (gedeeltelijk)
Index: 6

Het bestemmingsplan:
Het object ligt binnen bestemmingsplan ‘Arnestein’ dat geheel in onherroepelijk in werking is getreden op 22-08-2013. Deze locatie heeft de enkel bestemming ‘Bedrijventerrein’.

De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 100,- per maand excl. BTW en omvatten de volgende zaken:

– Onderhoud dak;
– Onderhoud CV;
– Onderhoud brandslanghaspel(s);
– Onderhoud roldeuren;
– Onderhoud terrein.

Gas, elektra, water en internet op naam van en voor rekening van huurder.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor. Per mail bedrijfsmakelaars@sinke.nl en via telefoon 0118-620062.

Kenmerken huurovereenkomst:
Ingeval u verder interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt gelden de volgende bepalingen.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015 in de zin van artikel 7:230a BW.

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder opteert voor Btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de Btw-belaste huur.

Huurtermijn:
Minimaal 3 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Bijzondere verhuurvoorwaarden:
Financiële verslaglegging informatieplicht huurder

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.