Met vertrouwen investeren: Michel van Dis over kansen in Zeeuws Vastgoed

Michel van Dis ziet zichzelf als een bescheiden speler op de Zeeuwse vastgoedmarkt. Na de verkoop van zijn bedrijf besloot hij om te gaan investeren in vastgoed. “Wij kopen en verkopen panden. Daarnaast ontwikkelen we onder andere recreatief vastgoed aan de kust, in Domburg, Oostkapelle en Zoutelande.” Ook verhuurt hij suites in Boutiquehotel De Vier Patriciërs aan het Damplein in Middelburg. En dat is verrassend leuk om te doen, vindt hij. “Het contact met de gasten zorgt ervoor dat ik mijn dag goed begin,” aldus Michel.

Wat hem opvalt is dat bezoekers Middelburg enorm waarderen. En dat is terecht, vindt hij. “We hebben een levendige stad, met veel leuke winkels en bedrijven.” Dat maakt het voor hem als vastgoedontwikkelaar ook interessant. “Je weet dat Middelburg een goede winkelstad is, waar kwalitatief hoogwaardige panden te vinden zijn. Ik heb sowieso veel vertrouwen in het winkelvastgoed in Middelburg en aan de Walcherse kust.” Als kind leerde Michel de binnenstad op zijn duimpje kennen en daar plukt hij nu nog de vruchten van. “Ik ken de stad en heb hier veel contacten. Ik weet dus vaak al in een vroeg stadium wanneer iets in de verkoop komt. Omdat veel gebouwen pas na de Tweede Wereldoorlog ontwikkeld zijn, weten we dat ze goed en degelijk gebouwd zijn. Dat maakt de mogelijkheid om met zo’n pand aan de slag te gaan tot een mooie uitdaging.” Michel heeft herhaaldelijk panden opgekocht en ‘strakgetrokken’ zodat er daarna een vernieuwd, prachtig gebouw in de verkoop of verhuur ging. “Natuurlijk blijft zoiets spannend. Je knapt een gebouw op, maar je weet van tevoren niet wat de markt gaat doen, en of huurders willen blijven. Dat maakt het ook leuk. Ik vind het een uitdaging om een pand zó aan te pakken dat de koper een wow-gevoel krijgt als hij er rondloopt.”