Noordeinde 13 Koudekerke

Algemeen

Omschrijving

Luxe en vrij wonen en toch de voorzieningen op loopafstand? Dan is dit uw woning. Met gepaste trotst mogen wij namens onze opdrachtgever u deze fraaie, onder architectuur gebouwde villa aanbieden. Het geheel is nog jong, gebouwd in 2010 en voorzien van diverse elementen die ervoor zorgen dat u hier zeer comfortabel en aangenaam kunt wonen. Binnen vijf autominuten staat u vanaf deze locatie op het strand. Daarnaast is het de prachtige omgeving van het schiereiland Walcheren uw naaste buur. Kortom comfortabel, luxe en modern wonen op een prima locatie. Wij nodigen u van harte uit dit object te bezichtigen.

De woning kenmerkt zich aan de buitenzijde door de bijzonder vormgeving. De zichtlijnen zijn overal anders en er is hierdoor een zeer speels geheel ontstaan. Het ontwerp is op het eerste zicht vrij uitbundig maar bij nadere bestudering ziet u toch ook ingetogenheid. Achter de gevel is de woning strak vormgegeven en zijn de ruimte voornamelijk vierkant of rechthoekig. Dit in tegenstelling tot de vormgeving van de buitenzijde.

INDELING

Begane grond:
Alle ruimtes zijn ruim bemeten maar hebben toch een menselijk maat. De entree geeft direct een overzicht van de routing en is voorzien van toegang tot het toilet. De living meet in zijn totaliteit meer dan 50m2. Doordat men creatief met deze ruimte is omgegaan zijn er sfeervolle ruimtes gecreëerd. Een open kastruimte maakt scheiding tussen de tv hoek en de zithoek. Eventueel kunt u deze ruimtes dus weer eenvoudig bij elkaar trekken. De zithoek is voorzien van een fraaie gashaard en een schuifpui richting het terras. Aansluitend bevind zich de luxe woonkeuken van het merk Rotpunkt. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vijf pits gaskookplaat, koelkast, magnetron, vaatwasser, hetelucht oven, stoomoven en een afzuigkap. De gaskookplaat is verdiept in het werkblad gemonteerd en is het stralende middelpunt van het kookeiland.

Tevens is er op de begane grond een kantoorruimte aanwezig die eveneens dienst kan doen als slaapkamer. Deze ruimte meet circa 16m2 en is tevens voorzien van een badkamer met wastafel en douche. De praktische bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en geeft tevens toegang tot de tuin. Pluspunt is de riante garage van 43m2 groot. Dit betreft een dubbele garage en heeft naast ruimte voor twee auto’s nog ruimte over die dienst kan doen als werkruimte of opslagruimte. De garage is voorzien van twee elektrische garagedeuren, een loopdeur richting de tuin, verwarming en elektra.

Verdieping:
Vanuit de hal loopt er een fraaie trap richting de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich drie solatubes die zorgen voor verrassend veel daglichttoetreding en deze zorgen net voor dat stukje extra wat comfort betreft. Vanuit de overloop zijn alle vijf slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer bevindt zich boven de garage, deze meet circa 40m2. Drie van de vier andere slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten. De vijfde slaapkamer kan prima dienst doen als logeerkamer, berging of werkruimte. Wat bij bijna alle ruimtes opvalt is de ruime mate van daglichttoetreding. Daarnaast zijn ook alle ruimtes dusdanig vormgegeven dat er optimaal gebruik van de ruimte wordt gemaakt. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming.

Tuin:
De tuin is gesitueerd rondom de woning. Aan de oostzijde bevind zich de oprit en een stuk bestrating richting de garage. Zuid en westzijde zijn bestemd als siertuin met veel gras en een aantal borders voor het groen. Het geheel is fraai aangelegd maar wel onderhoudsvriendelijk. Tevens zijn er diverse zonneterrassen aangelegd. Een fraaie terrasafscheiding zorgt voor privacy. Daarnaast doet de tuin wat denken aan een Zeeuws duinlandschap. Dit mede vanwege een dijk die het perceel afschermt van de openbare weg. In de tuin is tevens een veranda gebouwd die geheel open, half open of grotendeels dicht te maken is. Dit alleen maar door een aantal simpele drukken op de afstandsbediening.

ALGEMEEN:
-Verwarming alsmede warmwater door middel van een Intergas HR ketel uit 2010;
-Warmte terug win installatie;
-Volledig geïsoleerd;
-Aan de zonzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tevens zijn alle dakramen voorzien van rolluiken;
-De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming;
-Oplevering in onderling overleg.

DORP:
Koudekerke is met zijn ruim 3.400 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het biedt veel voorzieningen en is zeer gunstig (centraal) gelegen ten opzichte van de grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Het beschikt over veel voorzieningen zoals twee basisscholen, sporthal, breed verenigingsleven, winkels . Bovendien bevinden zich op zeer korte (loop-)afstand de ‘Duinen en het Strand’ van Dishoek. Steden als Breda en Antwerpen zijn binnen iets meer dan een uur aan te rijden.

HYPOTHEEK:
Niets is meer in beweging en veranderlijk als de hypotheekmarkt. Regelingen en wetgeving veranderen voortdurend en worden steeds complexer. Voor een hypotheek op maat is een ‘specialist’ vereist. Dankzij onze unieke band met de specialisten van de ‘Hypotheekshop Middelburg’ – in 2013 uitgeroepen tot de beste van Nederland – bieden wij u een gratis ‘oriënterend hypotheekgesprek’.

INTERESSE?
Eén van onze makelaars leidt u graag rond.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijsverkocht
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisvilla
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2010
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte1132 m²
Inhoud925 m³
Inpandigeruimte43 m²
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Intergas HR uit 2010
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuintuin rondom
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte43 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house
house
house
house

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Makelaarskantoor Zwaan Koudekerke
Dorpsplein 25
4371 AB KOUDEKERKE
T (0118)-553288
info@zwaanmakelaars.nl

onze vestigingen:

Goes Grote Kade 2
4461 BE Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail