Westelijke Kanaalweg 51 Wemeldinge

Algemeen

Omschrijving

Op een uitstekende locatie, gelegen aan de jachthaven met uitzicht over de Oosterschelde bieden wij u dit royale herenhuis te koop aan. Deze half-vrijstaande woning is gebouwd rond 1911 maar is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd waardoor er een comfortabele woning is ontstaan. Er zijn veel authentieke details bespaard gebleven, waaronder de fraaie gevels met Jugendstil elementen, balkenplafonds, tegelvloeren, trappartijen, etc. De woning is voor diverse doeleinden te gebruiken, zoals bijvoorbeeld pension, enkele of dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken met kantoor of praktijk aan huis. (Dit dient uiteraard wel nader te worden overlegd met de gemeente). De woning betreft een gemeentelijk monument waarbij voor het onderhoud door de gemeente subsidie beschikbaar gesteld kan worden.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken en trap opgang. Woon/ slaapkamer van ca. 16 m2 aan de voorzijde met haard en schouw. Nette slaapkamer aan de achterzijde van ca. 10 m2. Keurige keuken voorzien van een oven, afzuigkap en keramische kookplaat. Ruime kelder voor het opslaan van uw provisie etc. Fraaie houten trap met rode loper naar de verdieping. De trap is uitgevoerd met een zogenaamd bordes, zo is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en is uitgevoerd met (elektrische) vloerverwarming. Kenmerkend voor de begane grond zijn de hoge plafonds waardoor het geheel een ruimtelijke indruk krijgt.

Eerste verdieping: deze etage is op twee manieren te bereiken, zowel via de aluminium loopbrug naar het balkon aan de voorzijde van de woning als ook via de trap in de woning. Deze trap is door middel van luiken af te sluiten waardoor er beneden een afgesloten wooneenheid ontstaat. De sfeervolle, royale woonkamer is ca. 50 m2 groot en is voorzien van een fraaie parketvloer en haardpartij. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht over de Oosterschelde en de jachthaven van Wemeldinge. Terug in de hal is de keuken (2006) bereikbaar voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits keramische kookplaat, koelkast, vrieskast, combi-oven en een vaatwasser.
Keurig eveneens ruim toilet. Middels de achterdeur is het balkon aan de achterzijde te bereiken. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon vanwege de ligging op het westen. Er zijn twee elektrische zonneschermen aanwezig.

Tweede verdieping: overloop met inloopkast voorzien van wasmachine aansluiting, c.v.-kast met Benraad HR combiketel uit ca. 2006. Derde toilet, inloopkast, slaapkamer voorzijde met wastafel en schitterend uitzicht, ouderslaapkamer met twee opbergruimtes en uitzicht op de molens. Riante badkamer met hoekligbad, douche en dubbele wastafel. Over twee derde van de verdieping is een bergzolder gesitueerd.

De garage is inpandig bereikbaar maar verkleind vanwege het realiseren van een keuken op de begane grond. De garage biedt echter voldoende ruimte voor het plaatsen van uw fietsen etc.

De royale achtertuin is gunstig gesitueerd qua bezonning en is voorzien van een vrije achterom. Er is een tuinhuis aanwezig van ca. 12 m2 en een tuinkas van vergelijkbare afmetingen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie tegels en tuinverlichting. Aan de achterzijde is er een uitgang naar een speeltuintje.

Kortom: een royale woning op een unieke locatie!

Algemeen:
- De woning heeft een inhoud van ca. 720 m3;
- Dit royale herenhuis betreft een gemeentelijk monument;
- Het perceel is 345 m2, veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- De woning wordt verwarmd door middel van een gasgestookte c.v.-comiketel van het merk Benraad (ca. 2006); Warm water wordt eveneens verkregen door middel van genoemde ketel en een close-in boiler in de keuken op de eerste verdieping;
- De badkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Oplevering in onderling overleg;

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht, - k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuishalfvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1911
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte345 m²
Inhoud720 m³
Inpandigeruimte15 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel en open haard
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestookte combiketel Benraad uit 2006
Buitenruimte
Liggingaan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte15 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house
house
house
house

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Goes
Grote Kade 2
4461 BE GOES
T (0113)-251000
goes@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Grote Kade 2
4461 BE Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail