Wellandweg 10 Noordwelle

Algemeen

Omschrijving

Wij bieden te koop aan dit fraaie landhuis aan de rand van het dorp Noordwelle. Nabij het Noordzeestrand, Renesse en Burgh-Haamstede. Vanaf de openbare weg is het geheel praktisch niet zichtbaar. Het rustig gelegen riante object ligt verscholen aan het eind van een lange oprijlaan. De woning is gesitueerd op een verhoging te midden van een perceel wat in totaal 2 hectare en 5230m² groot is. Op dit perceel worden met enige regelmaat reeën waargenomen. Privacy en rust zijn hier gewaarborgd. Het geheel is gebouwd in 1975 en in 2013 aan de buitenzijde en deels aan de binnenzijde gemoderniseerd en verkeert in goede staat van onderhoud.

Het rondom de woning gelegen perceel is op te delen in vier onderdelen met elk hun eigen karakter. Aan de westzijde van de woning bevindt zich een grasveld met een wijds uitzicht.

Hier kunt u ‘s avonds prachtig de zon onder zien gaan. Aan deze zijde is ook het door zonnelamellen verwarmd buitenzwembad van 13 x 6 x 1.50m gesitueerd. De oostzijde kenmerkt zich door de aanwezigheid van een riante bossage en de aanwezigheid van een riante houten schuur van 7.50 x 5.30m welke geschikt is voor het houden van paarden. Aan de voorzijde bevindt een vijverpartij. Naast de oprijlaan is de bloementuin gesitueerd met zeker in de zomer een weelderige verzameling van verschillende soorten en kleuren. Het perceel is voorzien van wandelpaden. Doordat het hoofddeel van de woning gesitueerd is op een verhoging, is er vanuit diverse posities in de tuinen een fraai zicht op de woning.

Het woonhuis beschikt over vijf slaapkamers met daarnaast in het souterrain nog twee logeerkamers. Daarnaast zijn er maar liefst vijf badkamers waarvan er drie begin 2013 zijn gerealiseerd. De sfeervolle en riante woonkamer is het middelpunt van het huis. Vanuit de woonkamer is er een wijds uitzicht over het achterland. Het zwembad grenst aan de woonkamer. Door de aanwezige open haard die in 2009 is vernieuwd, is er in de woonkamer echt ‘sfeer’ aanwezig. In de linkervleugel van de woning is er een eigen bar gesitueerd waar het heerlijk toeven is. Gelijkvloers wonen is hier geen probleem. Slaapkamers, badkamers, woonkamer, kantoor en keuken zijn alle op de begane grond gelegen. Daarnaast is er nog een souterrain dat vele mogelijkheden biedt.

Op het perceel is verder een sauna gesitueerd. Vanuit deze ruimte is er een prachtig uitzicht richting de polder. De jacuzzi maakt het wellness gedeelte compleet.

Noordwelle is centraal gelegen ten opzichte van Burgh-Haamstede en Zierikzee. Burgh-Haamstede is binnen tien minuten aan te rijden. Zierikzee met al haar voorzieningen is binnen een kwartier te bereiken. Het strand is op fietsafstand en ligt op circa vijf kilometer. Wonen in Noordwelle is landelijk wonen in rust en ruimte op korte afstand van het Randstedelijke gebied.

Algemeen:
- Het object heeft een inhoud van circa 1597m³ en een woonoppervlakte van 348m².
- Luxe keuken met kookeiland voorzien van vijfpits gaskookplaat, koelkast, magnetron, vaatwasser, ovens en afzuigkap.
-Verwarming deels door cv ketel, deels door heteluchtverwarming.
- Vier badkamers zijn voorzien van ligbad, toilet en wastafel.
- Vloerverwarming in bar en hal.
- Voorzien van alarminstallatie.
- Momenteel voorzien van circa 50 zonnepanelen.
- In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig.
- Oplevering in onderling overleg.

Begane grond: Hal, entree, toegang tot de bar, trap naar het souterrain, keuken, woonkamer, studio/kantoor, meterkast, vijf slaapkamers allen voorzien van een badkamer. Souterrain: vanuit de hal te bereiken riante ruimte (thans in gebruik als speelruimte) met aansluitend twee slaapkamers en bergruimte.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 1.495.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuislandhuis
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1975
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte25230 m²
Inhoud1579 m³
Buitenruimte196 m²
Indeling
Aantal kamers10
Aantal slaapkamers7
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Tuintuin rondom
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Zierikzee
Havenplein 5
4301 JD ZIERIKZEE
T (0111)-451500
zierikzee@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Grote Kade 2
4461 BE Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail