Ooststraat 12 Nieuwerkerk

Algemeen

Omschrijving

In het gemoedelijke en kindvriendelijke dorp Nieuwerkerk bieden wij u te koop aan dit statige halfvrijstaande woonhuis met vrijstaande garage, gelegen op een perceel van ruim 800 m2 eigen grond. Deze woning met een ruime en met veel groen omsloten tuin op het zuiden, is voorzien van riante vertrekken. Zo zijn er o.a. vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een riante woonkamer.

De royale woonkeuken met vloerverwarming (oppervlak circa 20 m2) is luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een 6 pits Borettifornuis met dubbele oven en afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron en veel praktische kastruimte. De keuken is voorzien van een fraai granieten werkblad.

Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de woonkamer van maar liefst 50 m2, voorzien van een eikenhouten parketvloer. De woonkamer is verdeeld in een zithoek bij de haard en de eethoek aan de achterzijde bij de openslaande tuindeuren. De woonkamer is dan ook een zeer sfeervolle ruimte met raampartijen met roedeverdeling en een mooi zicht op zowel de voor- als achtertuin.

Op de verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer beschikt over een aparte douche, het tweede toilet en een wastafel. In de ouderslaapkamer bevindt zich de tweede badkamer welke voorzien is van een dubbele wastafel en een hoekbad met whirlpool. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan de vierde slaapkamer. Een deel van de tweede verdieping is in gebruik als bergzolder maar kan desgewenst ook een vijfde slaapkamer zijn.

In de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met aansluitend een schuur. De garage beschikt over een royale bergzolder. De garage is gebouwd in 2002, geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur. In de achtertuin staat een tuinhuis.

De woning is rond 1900 gebouwd en door de loop der jaren voorzien van alle hedendaagse gemakken en comfort. Deze woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is dan ook zonder enige aanpassing direct te betrekken. De hardhouten kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolatieglas. Warmwatervoorziening en verwarming door middel van een Nefit HR combiketel.

De tuin is zuidelijk georiënteerd en biedt door haar beslotenheid veel privacy. Vanuit de openslaande deuren van de woonkamer is het met natuursteen uitgevoerde terras te betreden, aan u de keuze: een aangename zit in de zon of een beschaduwde plaats onder de dakplatanen. De speels aangelegde tuin heeft diverse soorten van beplanting met onder meer oude fruitbomen.

Nieuwerkerk is een compleet dorp met een goed voorzieningenniveau en een sterk verenigingsleven. Gelegen op een afstand van circa veertig minuten rijden van Rotterdam. Het is dan ook niet voor niets dat veel inwoners werken in de randstand en wonen in het rustige Zeeland. Ook met het openbaar vervoer (op loopafstand) is Rotterdam eenvoudig te bereiken. Nieuwerkerk beschikt over basisscholen, peuterspeelzaal en kinderopvang.
De directe omgeving kenmerkt zich door met name de prachtige natuur en de nabijheid van de Oosterschelde en het Grevelingenmeer met vele strandjes en mogelijkheden voor watersport.

Globale indeling

Begane grond: entree met toilet, meterkast en toegang tot woonkamer. Woonkeuken, bergkast met witgoedaansluitingen en cv ketel, woonkamer. Eerste verdieping: overloop, badkamer, drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een tweede badkamer. Tweede verdieping: vierde slaapkamer, bergruimte.

Deze woning is ook als deeltijd woning te gebruiken. Dit houdt in dat de woning als tweede woning gebruikt mag worden voor eigen gebruik. Commerciële verhuur is niet toegestaan.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud, - k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuishalfvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1900
Bouwperiode-1906
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte802 m²
Inhoud755 m³
Inpandigeruimte1 m²
Buitenruimte1 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestookte ketel HR Nefit uit 1998
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen
Inpandigeruimte1 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Zierikzee
Havenplein 5
4301 JD ZIERIKZEE
T (0111)-451500
zierikzee@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Grote Kade 2
4461 BE Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail