Annastraat 14 Geleen

Algemeen

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft een karakteristiek vierlaags winkel-woonhuis. Het object bestaat uit winkel/bedrijfsruimte op de begane grond en een separate bovenwoning. De woning is bereikbaar middels een aparte entree. Dit 30-er jaren pand is gelegen aan de Annastraat 14 te Geleen. De recent gerenoveerde Annastraat maakt deel uit van het winkelcentrum en is het slotstuk van de reconstructie van het winkelhart van Geleen. De winkelstraat heeft brede trottoirs, nieuwe verlichting, groenelementen en een ruime parkeergelegenheid. In de straat zijn uiteenlopende winkelformules, amusementsgelegenheden en speciaalzaken gevestigd.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Geleen
Sectie : A
Nummer : 5623
Cultuur : Wonen met bedrijvigheid
Kadastrale grootte : 4 are en 35 ca.

Vloeroppervlakte:
Kelderruimte: ca. 36 m²
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 420 m²
Woonruimte 1e verdieping: ca. 80 m²
Woonruimte 2e verdieping: ca. 80 m²
Zolder 3e verdieping: ca. 40 m²

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- aluminium pui;
- grindvloer;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtings-armaturen;
- airconditioning (splitunits);
- warmtegordijn;
- pantry:
- sanitaire voorzieningen;
- c.v. installatie.

Woonruimte 1e verdieping:
- toiletruimte;
- gesloten keuken;
- deur naar dakterras;
- geiser;
- gasfornuis;

Woonruimte 2e verdieping:
- 3 slaapkamers;
- badkamer;
- witgoedaansluiting.

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar zowel per eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Per eigen vervoer is de A2 (Maastricht-Amsterdam) in enkele autominuten bereikbaar en op loopafstand bevinden zich het treinstation Geleen-lutterade en de bushalte van lijn 15.

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Er kan geparkeerd worden op parkeerstroken in het midden van de Annastraat en achter het gebouw ligt een parkeerterrein.

Bestemming:
De bestemming betreft 'Centrum -1' conform het vigerende bestemmingsplan "Geleen Centrum" vastgesteld op 26-06-2013 door de Gemeente Sittard-Geleen.

Bouwperiode:
Omstreeks 1930.

Vraagprijs:
€ 299.000,- k.k..

Oplevering:
Per direct.

Jaarlijkse vaste lasten (volgens laatste opgave):
Watersysteemheffing € 101,08
OZB € 1.670,06
Rioolheffing € 366,20

Bankgarantie/waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

De akte van levering dient gepasseerd te worden via Van der Stap Notarissen, Weena 690, 3012 CN te Rotterdam.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van “Annastraat 14 te Geleen”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Gunning is nadrukkelijk voorbehouden aan onze opdrachtgevers.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijsverkocht
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
HoofdbestemmingWinkelruimte
BouwvormBestaande bouw
In aanbouwnee
Bouwjaar1930
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Winkelruimte623 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (winkel)3

Foto's

house

Locatie

Plattegronden

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail