Korteweegje 1 Nieuwe-Tonge

Algemeen

Omschrijving

Riant woonhuis voorzien van een aparte, geschakelde praktijkruimte en een ruime garage. Het geheel is gelegen op een royaal perceel grond van 1.007 m2. Momenteel is dit object in gebruik als huisartsenpraktijk met woonhuis. De huisartsenpraktijk blijft als zodanig in gebruik en wordt derhalve in verhuurde staat aangeboden.

Het object is eventueel eveneens geschikt voor toekomstige dubbele bewoning.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het centrum van Nieuwe-Tonge. De bereikbaarheid middels auto is goed te noemen vanwege de nabij gelegen N-59. Rotterdam is op korte afstand gelegen. Een busverbinding is aanwezig. Een treinverbinding is niet aanwezig.

Indeling:
Praktijkruimte:
Entree, toilet, c.v.-ruimte, open hal met receptie, wachtkamer, 4 behandelkamers, apotheek/administratie, toilet, berging, koffie/vergaderkamer, berging, toilet.

Woonhuis:
Begane grond:
Entree, hal, voorzien van authentieke vloertegels, inbouwkast, toegang tot de onderliggende kelder, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, toegangsdeur naar de achtertuin, woonkamer voorzien van open haard, de vloer is voorzien van eikenhouten vloerdelen, woonkeuken met diverse kwaliteitsinbouwapparatuur, aanbouw waarin zich de serre/tuinkamer bevindt. De praktijkruimte is binnendoor bereikbaar vanuit de hal.

1e verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en wasmachine-/drogeraansluiting, 5 slaapkamers, 2e badkamer met douche en wastafel. In een van de slaapkamers bevindt zich de trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte, 6e slaapkamer voorzien van 2 Velux-ramen en bergruimte, zolderruimte met opstelling van de c.v.-ketel.

Garage:
De garage is voorzien van 2 openslaande deuren, aangrenzende schuur.

De tuin is fraai aangelegd en voorzien van enkele terrassen.

Afmeting:
Praktijk/kantoorruimte: ca. 140 m2
Woonhuis, inhoud : ca. 760 m3

Bouwkundige aspecten:
Praktijkruimte:
- bouwjaar 1999;
- betonnen vloer;
- plat dak gedekt met een bitumineuze dakbedekking;
- houten/aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing.

Woonhuis:
- bouwjaar ca. 1880;
- circa 10 jaar geleden is de woning voorzien van een betonnen vloer met isolatie, is er een nieuwe keuken geplaatst, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, de gevel is gereinigd en gevoegd en de garage is voorzien van nieuwe garagedeuren;

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Nieuwe-Tonge
Sectie : A
Nummer : 1342
Grootte : 7 aren en 20 centiaren

en

Kadastrale gemeente : Nieuwe-Tonge
Sectie : A
Nummer : 1691
Grootte : 2 aren en 87 centiaren

Totaal : 10 aren 7 centiaren

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 625.000,-- kosten koper.

Omzetbelasting:
Er is geen omzetbelasting van toepassing.

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Bankgarantie / waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan "Nieuwe-Tonge", dat is vastgesteld d.d. 03-03-2016, de bestemming van de woning is wonen met dubbelbestemming waarde en de bestemming van de praktijkruimte is gemengd met dubbelbestemming waarde. De voor gemengd aangewezen gronden zijn gestemd voor: detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en wonen met de ondergeschikte functies; parkeervoorzieningen, paden en wegen, erven, tuien en open terreinen, groenvoorzieningen en water en waterhuishoudelijke voorzieningen.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van “Korteweegje 1, Nieuwe-Tonge”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 625.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1880
Bouwperiode1991-2000
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte140 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Grote Kade 2
4461 BE Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail