Laban Deurloostraat 19b Scherpenisse

Algemeen

Omschrijving

Algemeen:
Gelegen in woonzorgcentrum Sassegrave in Scherpenisse bieden wij namens onze opdrachtgever Stadlander aan ca. 239 m2 V.V.O. multifunctionele ruimte. Woonzorgcentrum Sassegrave is recentelijk gerealiseerd en biedt plaats aan een dorpshuis, recreatieruimte en 13 appartementen waarbij voorzieningen aanwezig zijn die het zelfstandig wonen tot op hoge leeftijd ondersteunen.

De aangeboden ruimte heeft tot voor kort dienst gedaan als supermarkt en beschikt dan ook over een aantal voorzieningen zoals tegelvloer en wandafwerking. De ruimte is thans leeg en is per direct beschikbaar. Er bestaat de mogelijkheid de ruimte uit te breiden met de naastgelegen casco ruimte groot ca. 43 m2 V.V.O.


Indeling:
Gezamenlijke entree middels schuifdeuren, hal van waaruit direct toegang naar de aangeboden ruimte.
Open ruimte met toegang tot kantoor 1, kantoor 2 van waaruit middels een deur de buitenzijde bereikbaar is, technische ruimte.

Locatie:
Het object is gelegen in het Dorp Scherpenisse. Scherpenisse heeft ca. 1.800 inwoners en maakt onderdeel uit van de Gemeente Tholen. De bereikbaarheid is goed te noemen doordat rijksweg A-29 (Rotterdam) nabij gelegen is. Ook rijksweg A-58 (Breda) en rijksweg A-4 (Antwerpen) zijn erg eenvoudig te bereiken. De steden Antwerpen, Breda en Rotterdam liggen allen binnen circa 40 autominuten binnen handbereik.

Vloeroppervlakte:
B.G.G. ca. 239 m2 V.V.O.

Opleveringsniveau:
Het object is voorzien van:
- draai/kiepramen;
- betonvloer;
- tegelvloer;
- systeemplafonds vv. verlichting;
- wandafwerking.

Parkeren:
Het zorgcentrum Sassegrave beschikt over een ruim parkeerterrein voor het object.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan "Kommen Tholen" vastgesteld op 14-03-2013 heeft het object de Bestemming Maatschappelijk.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, dan wel via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: (casco)
€ 1.700,= per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten:
De servicekosten worden maandelijks in rekening gebracht, deze bedragen € 44,86.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Energielasten:
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra en onderhoud installaties.

Huurtermijn:
5+5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks per 1 juli worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Laban Deurloostraat 19B te Scherpenisse”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. en Stadlander geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 175, - p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode2011-
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Foto's

house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Grote Kade 2
4461 BE Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail