Stationsstraat 2022 MIDDELBURG

Algemeen

Omschrijving

Op doorgaande route bij centrum en station in Middelburg bieden wij aan dit object bestaande uit horecagelegenheid op de begane grond voorzien van een riante bovenwoning. De horecaruimte meet groot ca. 125 m2 V.V.O. op de B.G.G. en is uniek te noemen omdat het zowel aan de voorzijde aan de Stationsstraat alsook aan de achterzijde Kousteensedijk beschikt over een eigen entree. De horeca ruimte bestaat bar met eetgedeelte bestaande uit 2 afzonderlijke ruimten, toiletgroep dames/heren, garderobe, bedrijfskeuken, spoelkeuken en afhaalwinkel. Daarnaast is er op de verdieping een opslagruimte groot ca. 35 m2. De bovenwoning meet groot ca. 115m2 verdeeld over 2 bouwlagen en is bereikbaar vanuit de begane grond. Middels het plaatsen van een deur is de bovenwoning weer eenvoudig separaat toegankelijk te maken.

Dit object is zeer interessant voor mensen die wonen en werken willen combineren of beleggers die middels een splitsing het pand een prima verhuurrendement kunnen behalen.

Laat u infomeren bij onze makelaars naar de vele mogelijkheden.

Het geheel bestaat globaal uit:
B.G.G. ca. 125 m2 V.V.O. (Commerciële ruimte)
Opslag 1e verdieping ca. 35 m2 V.V.O.
1e + 2e verdieping ca. 115 m2 V.V.O. (Bovenwoning)

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Middelburg
Sectie: L
Nummers: 1361/3138
Totaal groot:1 are 39 centiaren

Het object betreft een beschermd monument, gemeentewet.

Bouwkundige aspecten:
Bouwjaar : ca. 1850
Vloeren : beton en hout
Muren : gemetselde bakstenen gevels.
Dak : schilddak gedekt met keramische pannen,
deels plat dak met bitumineuze bedekking.
Kozijnen : houten kozijnwerk deels enkel glas deels isolatieglas.
Verwarming : centrale verwarming bj. 2015

Indeling:
Horeca
Begane grond
Entree, restaurantgedeelte met toegang tot de bovenwoning, bar, ruime toiletgroep dames-heren, professionele bedrijfskeuken met afhaalwinkel, trapopgang naar de zolder.

1e verdieping
Zolder in gebruik als opslagruimte.

1e verdieping
Trapopgang, overloop, woonkamer, keuken, toilet, badkamer overkapping, toegang naar 2e verdieping middels vaste trap.

2e verdieping
Overloop, badkamer, keuken, slaapkamer 1, slaapkamer 2, zolderruimte.

Voorzieningen:
- Uitgebreide meterkastvoorzieningen;
- Vloerbedekking;
- Tegelvloeren;
- Systeemplafonds vv. armaturen;
- C.V. installatie / ketel
- Brandwerende voorzieningen
- Brandblusapparatuur
- Volledige afwerking ten behoeve van restaurant (B.G.G.)

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend gelegen in een doorgaande weg van en naar het centrum van Middelburg. De bereikbaarheid is goed te noemen doordat de verbinding met de rijksweg A-58 (Vlissingen-Breda) direct nabij gelegen is en het NS-Station op loopafstand is gelegen. Er is ruim voldoende betaalde parkeergelegenheid in de achtergelegen parkeerterrein.

De directe omgeving wordt gevormd door een diversiteit aan woonhuizen, kantoren en voort zijn er nog diverse horecagelegenheden.

Bestemming:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Middelburg”.

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 295.000,-- kosten koper.

Omzetbelasting:
Er is geen BTW van toepassing.

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Bankgarantie / waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Zakelijke lasten:
Onroerende zaakbelasting : € 900,00
Waterschapslasten : € 900,00
Rioolrecht : € 300,00

Energieverbruik:
Gas en Elektriciteit : ca. € 800,-- per maand

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van “Stationsstraat 20 te Middelburg”.
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 295.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
HoofdbestemmingBedrijfsruimte
BouwvormBestaande bouw
In aanbouwnee
Bouwperiode-1905
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal285 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Grote Kade 2
4461 BE Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail