Hoogstraat 1 IJzendijke

Algemeen

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan dit multifunctionele bedrijfsobject met bedrijfswoning. Het object is in gebruik als dokterspraktijk met apotheek en is voorzien van een bovenwoning en heeft een unieke ligging aan het dorpsplein van IJzendijke.

Het object, gebouwd in 2006, bestaat uit 3 bouwlagen en is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit gemetselde gevels. Verder is het voorzien van een zadeldak bedekt met dakpannen, een betonnen vloer. De verwarming geschiedt centraal middels radiatoren, de c.v. ketel is gelegen op de 2e verdieping.

Bij de bouw van het object is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en het object heeft hierdoor een luxe en eigentijdse uitstraling. Dit object is uitermate geschikt voor een combinatie van wonen met separate kantoorruimte.

Laat u informeren bij onze makelaars naar de mogelijkheden van dit object.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het centrum van IJzendijke. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit woonhuizen, kleinschalige horeca - en kantoorgelegenheden. De bereikbaarheid is goed te noemen doordat de aansluiting met de uitvalsweg N61 nabij gelegen is. Deze weg verbindt via de N61 IJzendijke met Sluis, Oostburg en Terneuzen. Ter hoogte van Terneuzen heeft de N61 een aansluiting op de Westerscheldetunnel in de richting Middelburg-Goes en Rotterdam.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk, er is een busverbinding in de omgeving, echter Zeeuws-Vlaanderen beschikt niet over een eigen NS-station.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Oostburg
Sectie: EY
Nummer: 585
Grootte: 4 are 15 centiaren

Indeling:
B.g.g.
Entree, hal, toiletruimte, receptie, gang, wachtkamer, bergkast, spreekkamer 1, spreekkamer 2, kelder, toegang tot achtertuin. In de tuin is aan de achterzijde een klein schuurtje gelegen.

1e verdieping
Woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toegang tot dakterras, trapopgang naar 1e verdieping.

2e verdieping
Berging, slaapkamer, hobbyruimte.
Voorzieningen:
- Schuifdeuren;
- Vinyl vloeren;
- Vloerbedekking;
- Gestukadoorde wanden;
- Databekabeling
- Zonwering;
- C.v. installatie (Vaillant);
- Brandmeldinstallatie;
- Serverruimte v.v. patchkast;
- Tl-verlichting;
- Systeemplafonds.

Afmeting:
Praktijkruimte ca. 131 m2
Bovenwoning ca. 280 m3

Koopprijs:
De vraagprijs bedraagt € 249.000,-- kosten koper.

Omzetbelasting:
Het object is naar schatting omstreeks 2006 gebouwd. Er is is sprake van een herzieningstermijn in het kader van de wet op de omzetbelasting 1968. Derhalve is het object belast met BTW bij een eventuele verkoop van het object aan derden.

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Bankgarantie / waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Bestemming:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan “Kom IJzendijke”, dat vastgesteld d.d. 28-2-2006. De bestemming van het object is “centrumdoeleinden”

Bodemgegevens:
Conform opgaaf bodemloket zijn er geen bodemgegevens bekend voor onderhavige locatie.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de “Hoogstraat 1 te IJzendijke”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 249.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
HoofdbestemmingKantoorruimte
BouwvormBestaande bouw
In aanbouwnee
Bouwjaar2006
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte230 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)3

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Grote Kade 2
4461 BE Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail