's-Gravenpolderseweg 1 Goes

Algemeen

Omschrijving

Op unieke locatie, gelegen aan een belangrijke doorgangsroute bieden wij aan deze bijzondere kantoorlocatie. De te verhuren ruimte maakt onderdeel uit van de watertoren in Goes, een karakteristiek monument dat als een landmark voor de gemeente Goes geldt.

De watertoren Goes is gebouwd omstreeks 1912. De toren heeft een hoogte van 63 meter en bezat
een opslagcapaciteit van 1.250 m3 en is een van de hoogst gebouwde watertorens in
Nederland. De toren was destijds een zeer vernieuwend ontwerp en constructief gezien bijzonder. Door de technologische ontwikkelingen heeft de watertoren zijn functie verloren. Intern is het object in 1998 getransformeerd tot luxe en hoogwaardige kantoorruimte.

De watertoren in zijn huidige uitvoering omvat het geheel ca. 650 m2 V.V.O. kantoorruimte verdeeld over 8 lagen. De gebruikers delen allen de centrale representatieve entree gelegen op de begane grond en de verdiepingen zijn
afzonderlijk bereikbaar zowel per lift alsook per vaste trap.

De totaal beschikbare kantooroppervlakte bedraagt ca. 384 m2 V.V.O welke is gesitueerd op de 1e, 3e, 4e en 5e verdieping. De kantoorruimtes zijn zeer luxe van uitvoering en bieden op veel plaatsen een wijds uitzicht over de
Goes en de Bevelanden!

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar!

Bereikbaarheid:
De kantoorruimte is uitstekend gelegen nabij een rotonde die optimaal bereikbaar is, zowel voor de binnenstad van Goes als ook alle uitvalswegen van en naar de omringende steden en bedrijfsterreinen. Goes heeft een inwonertal van ruim 36.000 inwoners en kent veel voorzieningen op het gebied van scholen, sport, cultuur en winkels.

Voorzieningen:
- Brandhaspels;
- Pantry’s;
- Liftinstallatie;
- Toiletten;
- Brandalarm;
- Elke verdieping laag voorzien van eigen meters t.b.v. gas/water en licht;
- Systeemwanden;
- Tl-armaturen.

Indeling:
B.G.G.
Entree via bordes, hal, toegang tot lift.
1e verdieping:
Sluis, liftinstallatie, traphuis, techniek/opslag.
3e verdieping:
Sluis, liftinstallatie, traphuis, kantoorgelegenheid.
4e verdieping:
Sluis, liftinstallatie, traphuis, receptie, grote en kleine spreekkamer, toiletgroep.
5e verdieping:
Sluis, liftinstallatie, traphuis, kantoorgelegenheid 5 werkplaatsen, balie t.b.v. receptioniste.

Afmeting:
1e verd. Ca. 64 m2
3e verd. Ca. 100 m2
4e verd. Ca. 110 m2
5e verd. Ca. 110 m2

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Huurprijs:
€ 150,= per m2 exclusief btw en servicekosten.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de
BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter
compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren
voor BTW belaste verhuur.

Servicekosten:
Op aanvraag.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurtermijn:
Vijf jaar + vijf optiejaren, elke andere termijn in overleg.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Bankgarantie / waarborgsom:
Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W. en eventueel verschuldigde omzetbelasting.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 150, - p/m2/p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1912
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte384 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)6

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house
house
house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Grote Kade 2
4461 BE Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail