Dorpsdijk 49 Vrouwenpolder

Algemeen

Omschrijving

Algemeen – Te Koop

In de kern van toeristische dorp Vrouwenpolder bieden wij aan dit woonhuis met schuur, en opslagruimte voorzien van 3 recreatieappartementen gelegen op een zeer ruim perceel van ca. 3.810 m2. Het woonhuis is riant van opzet en biedt op de begane grond plaats aan een ruime woonkamer met eetkamer die afsluitbaar is middels en suite deuren, keuken met separaat tochtportaal die uitkomt op de achterplaats. Daarnaast zijn er op de verdieping 4 slaapkamers, badkamer, sauna.

De 3 recreatie appartementen zijn apart toegankelijk en voorzien van badkamer, keuken, separate slaapgelegenheden. De appartementen zijn geschikt voor 2, 4 en 6 personen en zijn koppelbaar waardoor het object ook geschikt is als groepsaccommodatie.

Het woonhuis en de drie appartementen hebben een totale inhoud van ca. 1.100 m3. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime loods met een oppervlakte van ca. 120 m2. Deze loods heeft de beschikkingen over eigen aansluiting Gas/Water en elektra. De loods zou met aanpassingen uitstekende geschikt gemaakt kunnen worden voor bijvoorbeeld permanente dan wel recreatieve bewoning of commercieel gebruik als winkelruimte. Via de achterplaats is de schuur bereikbaar die thans dienst doet als opslagruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime tuin die plaats biedt aan diverse terrassen en ingericht als grasland.

Dit object biedt goede verhuurmogelijkheden. Bovendien kunnen door aanpassingen en uitbreidingen de huuropbrengsten worden verhoogd.

Bereikbaarheid

De locatie van het object is bijzonder goed te noemen door de prima bereikbaarheid vanaf de N57 en de ligging in het dorp en op relatief korte afstand van zowel strand alsook het Veerse Meer. Vanaf de N57 is vrijwel elke locatie bereikbaar hetzij via de A58 of via de N57.

Indeling

Woonhuis
B.G.G. gang, voor- en achterkamer, toilet, keuken en bijkeuken trapopgang naar 1e verdieping.

1e verd.:
Overloop, 4 slaapkamers, inloopkast en een complete badkamer + sauna.

Appartementen

Appartement 1 (4-persoons):
Gezamenlijke entree via de achterzijde, hal, w.c., woonkamer voorzien van keukenblok, trapopgang naar 1e verdieping,
2 slaapkamers

Appartement 2 (2-persoons)
Gezamenlijke entree via de achterzijde, hal, keuken, woonkamer, slaapkamer voorzien van badkamer.

Appartement 3 (6-persoons)
Entree zowel bereikbaar via de voor-als achterzijde, woonkamer, keuken, badkamer, trapopgang naar 1e verdieping,
3 slaapkamers.

Loods
De loods is toegankelijk middel loopdeur alsook diverse schuifdeuren en is thans deels ingericht als winkelruimte. De loods heeft de beschikking over een entresolvloer.


Afmetingen/Inhoud

Woonhuis + 3 appartementen ca 1.100 m3
Schuur ca. 120 m2
Opslagruimte ca. 60 m2


Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente : Veere
Sectie : L
Nummer : 710
Grootte : 38 aren en 10 centiaren.


Koopprijs

De vraagprijs bedraagt € 439.000,-- kosten koper.

Oplevering

In overleg te bepalen.

Bankgarantie / waarborgsom

Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Bestemming

Het pand heeft de bestemming conform het bestemmingsplan Kom Vrouwenpolder vastgesteld d.d. 19-04-2012 de bestemming wonen +tuin + recreatie + detailhandel.


Zakelijke lasten

Onroerend zaak belasting € 406,98 per jaar
Waterschapslasten € 488,70 per jaar
Rioolretributie € 417,40 per jaar

Dit object bieden wij aan in collegiale bemiddeling met Horeca Traject Effect B.V.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 439.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1920
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal120 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Grote Kade 2
4461 BE Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail