Wilgenhoekweg 15. SEROOSKERKE

Algemeen

Omschrijving

Gelegen aan de centrale route door Serooskerke bieden wij u aan dit bedrijfsobject deels in verhuurde staat met een totaal vloeroppervlakte van ca. 271 m².

Het object heeft drie aparte gedeelten:
1. de voormalige kantoorruimte van de Rabobank gelegen aan de voorzijde afm. ca. 95 m² welke te huur wordt aangeboden.
2. de achterzijde groot ca. 160 m² die langdurig verhuurd is.
3. daarnaast zal de thans aanwezige geldautomaat in het pand aanwezig blijven gedurende een periode van 10 jaar.

Het geheel is gelegen op een groot perceel van ca. 495 m² dat verhard is middels klinkers en de mogelijkheid biedt voor het parkeren van auto’s. Het object is in 2010 volledig gerenoveerd waarbij het pand voorzien is van nieuwe indeling en alle installaties zijn vervangen.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het centrum van het dorp Serooskerke. Het dorp Serooskerke is goed gelegen op Walcheren en is middels de recentelijk aangelegde N57 uitstekend bereikbaar geworden. Hierdoor zijn steden als Goes, Middelburg en Vlissingen uitstekende. Ook steden zoals Terneuzen, Gent zijn via de directe verbinding met de Westerscheldetunnel snel en goed te bereiken.

Voorzieningen:
Het pand is in gebruik geweest als bankgebouw van de Rabobank en heeft dientengevolge alle reguliere kantoorvoorzieningen d.w.z.:
-Volledige isolatie
-Diverse toegangsdeuren
-Systeemplafonds
-Tl-armaturen
-C.V.-verwarming
-Databekabeling
-Toiletgroep
-Isolatieglas
-Alarminstallatie
-Werkplaats
-Magazijn

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, bankhal, spreekkamer 1, spreekkamer 2, spreekkamer 3, pantry,
patchkast, toilet, apparatenruimte.

Afmetingen:
Gedeelte voorzijde (te huur) ca. 95 m2
Verhuurde gedeelte achterzijde ca. 160 m2

Bouwkundige aspecten
Bouwjaar: +/- 1950
Vloeren: Beton.
Muren: Gemetselde bakstenen gevels.
Dak: Zadeldak gedekt met dakpannen
Kozijnen: Houten kozijnwerk en isolatieglas

Gebouwgebonden kosten:
WOZ-waarde belastingjaar 2013 : € 242.000,=

Gegevens huidige huurder:
De huurovereenkomst is voor serieuze gegadigden op aanvraag beschikbaar.

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 275.000,-- kosten koper.

Huurprijs
De huurprijs van het kantoorgedeelte aan de voorzijde bedraagt € 12.000,-- per jaar.

Omzetbelasting:
Partijen gaan er van uit, dat de onderhavige transactie valt onder het bereik van artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting 1968 (hierna aan te duiden als “het betreffende artikel 37d”), zodat geen omzetbelasting is verschuldigd en koper ten aanzien van de omzetbelasting in de plaats treedt van verkoper. Indien en voor zover in rechte onherroepelijk komt vast te staan, dat deze transactie niet onder het betreffende artikel 37d valt of indien koper en verkoper besluiten om een onherroepelijke beslissing in rechte niet af te wachten, opteren partijen hierbij gezamenlijk niet voor een met omzetbelasting belaste levering in de zin van artikel 11, lid 1, onderdeel a, sub 2, Wet op de Omzetbelasting. Verkoper verklaart dat er in het eerste ingebruikname meer dan 10 jaar zijn verstreken en derhalve geen herzieningstermijnen meer zijn.

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Bankgarantie / waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Kom Serooskerke”, dat is vastgesteld 15 maart 2012. De bestemming is Gemengde doeleinden zie hiervoor ook de toegevoegde bestemmingsplanbepalingen.

Bodemgegevens:
Er zijn na navraag bij de Gemeente Veere op bodemgebied geen bijzonderheden op dit perceel.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 275.000, - k.k.
Huurprijs€ 12.000, - p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
HoofdbestemmingKantoorruimte
BouwvormBestaande bouw
In aanbouwnee
Bouwjaar1950
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte271 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Grote Kade 2
4461 BE Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail